Hobart
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$56.9k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$278
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$116
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hobart aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +17.357 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$130)
3 camere da letto (A$86)
2 camere da letto (A$67)
1 camera da letto (A$47)
Studio (A$35)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Hobart ha registrato una media di 2,036 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Hobart guadagna A$57K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano A$96K, mentre quelli con rendimento basso guadagnano A$25K.
L'occupazione media a Hobart è del 48%, producendo RevPAR di A$117 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Hobart, pari a A$85K.
Le regole variano a Hobart. Hobart: Moderata. Registrazione obbligatoria, permessi di pianificazione necessari per determinate zone, limite annuale di 42 giorni per affitti non gestiti in aree residenziali. Applicazione in aumento ma incoerente. Richmond: Moderata. Rientra nella giurisdizione del Consiglio di Clarence; permessi di pianificazione richiesti, si applicano restrizioni simili a Hobart. Risorse di applicazione limitate, si verificano alcune attività non autorizzate. Port Arthur: Leniente. Parte del Consiglio di Tasman con regolamenti specifici minimi per gli affitti brevi oltre alle regole generali sugli alloggi turistici. Applicazione leggera, principalmente basata su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hobart appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (95%), TV (93%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Lavatrice (+30%), Idromassaggio (+22%), Internet (+17%).
La tariffa giornaliera media a Hobart è A$303, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Hobart prenotano con una media di 44 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci da 1 camera a 50 giorni per gli annunci da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 36% rispetto a quella nei giorni feriali.
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