Hobart
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$57.6k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$273
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$114
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Hobart aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +13.263 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$129)
3 camere da letto (A$87)
2 camere da letto (A$68)
1 camera da letto (A$48)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Hobart ha registrato in media 2,020 inserzioni attive di Airbnb e VRBO, con un aumento di 3% rispetto all'anno precedente e di 12% rispetto a due anni fa.
Un'inserzione media a Hobart guadagna A$58K all'anno. Le inserzioni con le performance migliori guadagnano A$95K, mentre quelle con le performance inferiori guadagnano A$26K.
L'occupazione media a Hobart è 48%, producendo RevPAR di A$115 per notte disponibile.
Le inserzioni con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Hobart, pari a A$86K.
Le regole variano a Hobart. Hobart: Moderata. Registrazione obbligatoria, approvazione della pianificazione necessaria per le proprietà non occupate dai proprietari. Qualche controllo tramite reclami, ma molte operano in modo informale. Richmond: Moderata. Rientra nelle regole del Clarence Council: permessi di pianificazione necessari per uso commerciale di affitti brevi. Controlli basati sui reclami, monitoraggio proattivo limitato. Port Arthur: Leniente. Il Tasman Council ha normative specifiche minime per gli affitti brevi oltre alle regole di alloggio standard. Controlli molto leggeri nell'area ad alta affluenza turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Hobart non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (95%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+28%), Vasca Idromassaggio (+20%), Internet (+16%).
La tariffa giornaliera media a Hobart è A$300, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Hobart prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per inserzioni con 1 camere da letto a 50 giorni per inserzioni con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.