Healesville
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$59.1k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$459
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$123
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Healesville aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +60.802 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
2 camere da letto (3.2 notti)
1 camera da letto (3.0 notti)
Studio (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$143)
3 camere da letto (A$94)
2 camere da letto (A$59)
Studio (A$51)
1 camera da letto (A$38)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Healesville ha registrato una media di 1,207 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 11% in due anni.
Un annuncio medio a Healesville guadagna A$51K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$123K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$22K.
L'occupazione media a Healesville è 27%, producendo RevPAR di A$110 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Healesville, pari a A$81K.
Le regole variano a Healesville. Healesville: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per affitti brevi non gestiti dal proprietario, gestiti generalmente consentiti. Il consiglio comunale esamina caso per caso. Applicazione moderata tramite reclami. Yarra Valley: Moderata. Stesse regole dello Shire di Yarra Ranges come per Healesville. Permessi di pianificazione necessari per affitti non gestiti. Applicazione basata sui reclami. Melbourne: Moderata. Nessuna normativa specifica per affitti brevi, si applicano le regole urbanistiche standard. Esistono esenzioni per i proprietari residenti. Applicazione leggera, basata sui reclami. Marysville: Leniente. Area incentrata sul turismo, restrizioni minime. Conformità urbanistica attesa. Applicazione molto leggera data l'importanza turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Healesville non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 8%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Riscaldamento (97%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+92%), Piscina (+65%), TV (+48%).
La tariffa giornaliera media a Healesville è A$501, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Healesville prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per annunci con 1 camere a 40 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 83% rispetto ai giorni feriali.
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