Geelong
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$43.2k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$271
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$91
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Geelong aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +48.075 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.3 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$152)
3 camere da letto (A$88)
2 camere da letto (A$84)
1 camera da letto (A$53)
Studio (A$46)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Geelong ha registrato una media di 958 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 9% su base biennale.
Un annuncio medio a Geelong guadagna A$36K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$72K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$16K.
L'occupazione media a Geelong è del 34%, producendo RevPAR di A$78 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Geelong, pari a A$44K.
Le regole variano a Geelong. Geelong: Moderata. Permesso di pianificazione richiesto per soggiorni non gestiti superiori a 60 giorni all'anno. Le leggi locali richiedono la registrazione. Applicazione moderata tramite reclami. Torquay: Moderata. Parte di Surf Coast Shire che richiede permessi di pianificazione per affitti brevi frequenti. Registrazione necessaria. Applicazione basata sui reclami, molti operano senza permessi. Lorne: Moderata. Si applicano le regole di Surf Coast Shire - permesso di pianificazione per affitti non gestiti. Resistenza locale all'overturismo ma l'applicazione rimane basata sui reclami piuttosto che proattiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Geelong non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 11%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a maggio e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+51%), Aria Condizionata (+41%), Parcheggio (+35%).
La tariffa giornaliera media a Geelong è A$291, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Geelong prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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