Forster-tuncurry
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$48.4k
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 A$3••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$97
Med. 12M
↓33%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Forster-tuncurry aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (1%) | +$38,291 (+59%) | $103,295 | $65,004 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$173)
3 camere da letto (A$117)
2 camere da letto (A$68)
1 camera da letto (A$39)
Studio (A$20)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
A maggio 2026, Forster, Tuncurry, Taree contano 1,364 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta una diminuzione del 5% rispetto all'anno precedente.
L'Airbnb o VRBO medio a Forster-Tuncurry genera A$40K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano A$88K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano A$18K/anno. L'ampia varianza dei ricavi, nonostante una recente contrazione del 5% nell'offerta totale, evidenzia una divergenza significativa nell'efficacia con cui i diversi annunci catturano la limitata domanda disponibile.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Forster-Tuncurry. Il ricavo annuo medio è di A$40K con un tasso di occupazione del 29%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a A$88K/anno. Il divario tra i guadagni medi e quelli di alto livello suggerisce che il successo sul mercato dipenda fortemente dalle caratteristiche specifiche dell'annuncio piuttosto che dalle prestazioni generali dell'intero mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Forster-Tuncurry è del 29%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di A$379, porta a un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di A$86 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Forster-Tuncurry, con un ricavo annuale di A$57K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Forster-Tuncurry. Le prestazioni degli immobili variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Forster-Tuncurry. Forster: Permissivo. Parte dell'area del MidCoast Council. Non sono richiesti permessi specifici per STR, è sufficiente il normale consenso edilizio per uso commerciale. Applicazione attiva minima, gli host operano liberamente. Tuncurry: Permissivo. Stesse regole del MidCoast Council di Forster. Nessun sistema di registrazione, nessun limite. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente. Taree: Permissivo. Giurisdizione del MidCoast Council. Nessuna licenza specifica per STR o regole di occupazione da parte del proprietario. Applicazione basata solo sui reclami, operatività diffusa senza restrizioni. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Forster-Tuncurry sta attualmente mostrando condizioni di equilibrio. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 13%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo concomitante sia dell'offerta che dei ricavi suggerisce che il mercato si sta adattando a livelli di domanda complessivamente più bassi, stabilizzando la concorrenza.
Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a gennaio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 30% rispetto ai mesi di punta. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi più lenti (giugno-agosto), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci di Forster-Tuncurry includono: Cucina (99%), Tv (93%), Lavatrice (87%), Balcone (72%), Aria condizionata (70%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Vasca idromassaggio, Bbq, Lavatrice, con le proprietà dotate di Vasca idromassaggio che guadagnano circa il 44% in più (A$93K/anno contro A$65K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Forster-Tuncurry negli ultimi 12 mesi: Maggio: A$1K, Giugno: A$2K, Luglio: A$2K, Agosto: A$1K, Settembre: A$2K, Ottobre: A$3K, Novembre: A$2K, Dicembre: A$4K, Gennaio: A$6K, Febbraio: A$2K, Marzo: A$2K, Aprile: A$4K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Forster-Tuncurry è di A$379, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di A$210/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di A$271/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di A$389/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di A$628/notte. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Forster-Tuncurry prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 26% rispetto all'anno scorso. Per dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 26 giorni, 2 camere da letto: 29 giorni, 3 camere da letto: 32 giorni, 4+ camere da letto: 36 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Forster-Tuncurry ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 5%, i ricavi per annuncio sono scesi del 13%, l'occupazione è calata del 15%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 6% e il lead time è diminuito del 26%. Queste metriche riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una spesa dei consumatori più cauta, che esercita pressione sui tassi di utilizzo complessivi.
A Forster-Tuncurry, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.