Coles Bay
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$58.7k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$316
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$117
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Coles Bay aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30.285 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
2 camere da letto (2.9 notti)
1 camera da letto (2.8 notti)
Studio (2.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$100)
3 camere da letto (A$75)
2 camere da letto (A$52)
1 camera da letto (A$44)
Studio (A$26)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Coles Bay ha registrato una media di 688 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 3% rispetto all'anno precedente e in aumento del 66% su base biennale.
Un annuncio medio a Coles Bay guadagna A$57K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$102K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$29K.
L'occupazione media a Coles Bay è del 44%, producendo RevPAR di A$114 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Coles Bay, pari a A$66K.
Le regole variano a Coles Bay. Coles Bay/Freycinet: permissive. Nessuna normativa specifica oltre alle regole generali di pianificazione. Il comune di Glamorgan Spring Bay ha una supervisione minima. Applicazione leggera. Bicheno: permissive. Parte del comune di Glamorgan Spring Bay. Nessun permesso specifico richiesto. Prevista conformità all'uso del suolo. Applicazione minima. Swansea: permissive. Sempre nell'area di Glamorgan Spring Bay. Nessun sistema di registrazione o regola di residenza. Si applicano disposizioni standard. Attività di limitata applicazione. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Coles Bay non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo ad agosto e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (96%), TV (94%). Le associazioni di ricavi più forti sono Palestra (+20%), TV (+8%), Bbq (+8%).
La tariffa giornaliera media a Coles Bay è A$340, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Coles Bay prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il giovedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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