Colac
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$51.9k
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$369
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$116
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Colac aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +10.568 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
Studio (3.0 notti)
1 camera da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$100)
3 camere da letto (A$82)
2 camere da letto (A$56)
1 camera da letto (A$55)
Studio (A$37)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Colac ha registrato una media di 878 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente e un calo del 10% in due anni.
Un annuncio medio a Colac guadagna A$43K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano A$89K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano A$22K.
L'occupazione media a Colac è 31%, producendo RevPAR di A$98 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Colac, pari a A$55K.
Le regole variano a Colac. Potresti chiarire a quale Colac ti riferisci? C'è Colac a Victoria, in Australia, e potenzialmente altre località. Per un riepilogo accurato delle normative e della realtà applicativa, dovrei effettuare ricerche sulle regole attuali del comune specifico, che possono cambiare frequentemente. Se puoi confermare la posizione (città e paese/stato), posso fornire una risposta più utile o indicarti risorse locali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Colac per Airbnb e VRBO appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (96%), Riscaldamento (95%), TV (92%). Le associazioni di entrate più forti sono Vasca Idromassaggio (+17%), Caricabatterie EV (+16%), Internet (+15%).
La tariffa giornaliera media a Colac è A$379, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Colac prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto ai giorni feriali.
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