Canberra
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$45.4k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$228
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↑0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$93
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Canberra aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +10.518 $ | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.3 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$144)
3 camere da letto (A$108)
2 camere da letto (A$85)
1 camera da letto (A$63)
Studio (A$54)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Canberra ha registrato in media 1,480 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 29% in due anni.
Un annuncio medio a Canberra guadagna A$44K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$64K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$15K.
L'occupazione media a Canberra è del 50%, producendo RevPAR di A$91 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Canberra, pari a A$81K.
Le regole variano a Canberra. Canberra: Leniente. Nessuna registrazione o licenza specifica richiesta per gli affitti a breve termine. È necessario rispettare le normali regole di pianificazione/zonizzazione e ottenere approvazioni per il cambio di destinazione d'uso in alcuni casi. Nessun requisito di residenza o limite di affitto. L'applicazione è minima e basata sui reclami. Molti host operano senza problemi secondo le disposizioni di zonizzazione residenziale esistenti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Canberra appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a maggio e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Lavatrice (97%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+30%), Aria Condizionata (+25%), Internet (+24%).
La tariffa media giornaliera a Canberra è A$230, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a febbraio.
Gli ospiti a Canberra prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, con un aumento di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nei fine settimana è superiore del 14% rispetto ai giorni feriali.
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