Brisbane
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$62.3k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$277
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$124
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brisbane aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +11.746 $ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Lungomare | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$184)
3 camere da letto (A$130)
2 camere da letto (A$94)
1 camera da letto (A$66)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Brisbane ha registrato in media 4,535 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Brisbane guadagna A$59K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano A$95K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano A$26K.
L'occupazione media a Brisbane è del 53%, producendo RevPAR di A$118 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Brisbane, pari a A$87K.
Le regole variano a seconda di Brisbane. Brisbane: Moderata. Registrazione obbligatoria, standard di sicurezza, necessaria l'approvazione del condominio. Applicazione moderata con controlli di conformità. Gold Coast: Moderata. Approvazione dello sviluppo per immobili non occupati dai proprietari, limite di 90 giorni in alcune zone. Applicazione selettiva, molti operano in modo informale. Sunshine Coast: Leniente. Minime regole specifiche per gli affitti brevi, si applicano le leggi generali sulla pianificazione. Applicazione leggera, mercato ampiamente autoregolamentato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brisbane appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 6%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a marzo e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%, Internet (95%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Lavatrice (+25%), Barbecue (+20%), Palestra (+13%).
La tariffa giornaliera media a Brisbane è di A$283, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Brisbane prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto ai giorni feriali.