Brisbane
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$61.7k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
57%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$282
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$127
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Brisbane aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +12.924 $ | — | — |
| Lungomare | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.1 notti)
Studio (5.1 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$188)
3 camere da letto (A$135)
2 camere da letto (A$96)
1 camera da letto (A$67)
Studio (A$64)
Quota host professionali
Gestione professionale (58%)
Host indipendenti (42%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Brisbane ha registrato una media di 4,637 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 45% su base biennale.
Un annuncio medio a Brisbane guadagna A$58K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano A$95K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$26K.
L'occupazione media a Brisbane è del 53%, producendo RevPAR di A$120 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Brisbane, pari a A$85K.
Le regole variano a Brisbane. Brisbane: Moderata. Registrazione richiesta, conformità alla sicurezza antincendio, approvazione del condominio necessaria. Applicazione moderata tramite reclami. Gold Coast: Moderata. Approvazione dello sviluppo per immobili non occupati dai proprietari, limite di 90 giorni in alcune zone senza approvazione. Applicazione principalmente basata sui reclami. Sunshine Coast: Moderata. Approvazione dello sviluppo richiesta per affitti a breve termine in zone residenziali, occupazione da parte del proprietario preferita in alcune aree. Applicazione proattiva limitata, sistema basato sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Brisbane appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 25% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e luglio; è al minimo in marzo e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Internet (95%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Bbq (+21%), Lavatrice (+17%), Animali ammessi (+14%).
La tariffa giornaliera media a Brisbane è A$287, in aumento del 13% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Brisbane prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli alloggi da 1 camera da letto a 36 giorni per gli alloggi da 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto ai giorni feriali.
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