Blue Mountains
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$62.5k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$349
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$132
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Blue Mountains aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +51.924 $ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Studio (3.1 notti)
1 camera da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$158)
3 camere da letto (A$99)
2 camere da letto (A$72)
1 camera da letto (A$41)
Studio (A$38)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Blue Mountains ha registrato una media di 1,565 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio nelle Blue Mountains guadagna A$57K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$108K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$28K.
L'occupazione media nelle Blue Mountains è del 37%, producendo RevPAR di A$123 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più elevati nelle Blue Mountains, pari a A$76K.
Le regole variano nelle Blue Mountains. Katoomba, Leura, Blackheath: Moderate. Tutti rientrano nella Blue Mountains City Council che richiede il consenso edilizio per gli affitti brevi superiori a 60 giorni all'anno. Conformità antincendio obbligatoria. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario o limiti di affitto. L'applicazione è basata sulle denunce piuttosto che proattiva; molti host operano senza consenso. Il consiglio emette multe occasionali ma il monitoraggio è limitato. Crescente pressione locale per regole più severe a causa dei problemi abitativi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Blue Mountains non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e aprile; è al minimo a febbraio e novembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (93%), TV (88%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Caricabatterie Ev (+80%), Idromassaggio (+53%), Lavatrice (+32%).
La tariffa giornaliera media nelle Blue Mountains è di A$368, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti nelle Blue Mountains prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 85% rispetto ai giorni feriali.
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