Bega
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$41.9k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$311
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$88
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bega aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +30.779 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.1 notti)
2 camere da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$107)
3 camere da letto (A$92)
2 camere da letto (A$61)
1 camera da letto (A$41)
Studio (A$40)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Bega ha registrato una media di 969 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Bega guadagna A$36K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano A$68K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano A$17K.
L'occupazione media a Bega è del 34%, producendo RevPAR di A$79 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Bega, pari a A$51K.
Le regole variano in tutta Bega. Bega, Merimbula, Tathra: Moderate. Tutte e tre le città rientrano nella giurisdizione del Bega Valley Shire Council. Registrazione obbligatoria tramite NSW Planning Portal, conformità alla sicurezza antincendio obbligatoria, limite annuale di 90 giorni per gli alloggi non gestiti dai proprietari a meno che non si ottenga l'autorizzazione edilizia. Codice di condotta richiesto. L'applicazione delle norme è moderata: il consiglio risponde ai reclami ed effettua controlli periodici, ma molti host operano senza la piena conformità. Attenzione normativa crescente a causa dei problemi abitativi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Bega appare ampiamente equilibrato. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 1%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e aprile; è al minimo ad agosto e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), TV (95%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+42%), Palestra (+38%), Animali ammessi (+26%).
La tariffa giornaliera media a Bega è A$315, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Bega prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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