Ararat
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
A$43.2k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 4•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 A$2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$101
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ararat aggiornati al maggio 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | 277 (80%) | +$7,518 (+18%) | $50,235 | $42,717 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Studio (3.3 notti)
2 camere da letto (3.1 notti)
1 camera da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$95)
3 camere da letto (A$79)
2 camere da letto (A$63)
Studio (A$44)
1 camera da letto (A$40)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
A maggio 2026, Ararat, Halls Gap contano 469 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 4% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO ad Ararat genera A$38K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano A$100K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano A$16K/anno. Questa enorme disparità suggerisce che i risultati dei ricavi ad Ararat sono altamente polarizzati, probabilmente guidati da specifiche caratteristiche dell'asset che catturano una quota di mercato sproporzionata nonostante una contrazione complessiva dei ricavi annuali totali.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi ad Ararat. Il ricavo annuale medio è di A$38K con un tasso di occupazione del 35%. Le proprietà con prestazioni elevate guadagnano fino a A$100K/anno. Il divario nelle prestazioni indica che, mentre il mercato più ampio sta registrando un calo dei ricavi, la fascia alta mantiene un potenziale di rendimento significativo, suggerendo un disaccoppiamento delle performance di alto livello dalle tendenze generali del mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO ad Ararat è del 35%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di A$272, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di A$78 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori ad Ararat, con un ricavo annuale di A$71K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Ararat. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Ararat. Ararat: Indulgente. È richiesta la registrazione presso il consiglio locale, in alcune zone è necessario un permesso di pianificazione. Applicazione leggera, molti host operano in modo informale. Halls Gap: Indulgente. È richiesto un permesso di pianificazione per gli affitti a breve termine, è necessario rispettare la zonizzazione. Applicazione minima, area dipendente dal turismo con un'ampia diffusione di hosting informale. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Ararat mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 17%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Il calo simultaneo dell'offerta e dei ricavi suggerisce che la domanda di mercato si sta indebolendo a un ritmo che attualmente supera la riduzione dell'inventario disponibile.
Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi ad aprile). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del -38% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (agosto-maggio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci di Ararat includono: Aria Condizionata (98%), Cucina (93%), Tv (87%), Lavatrice (79%), Riscaldamento (67%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Lavatrice, Internet, Tv, con le proprietà dotate di Lavatrice che guadagnano circa il 24% in più (A$50K/anno contro A$40K/anno).
Entrate mensili stimate per annuncio ad Ararat negli ultimi 12 mesi: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$3K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva per notte ad Ararat è di A$272, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di A$220/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di A$234/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di A$277/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di A$490/notte. Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.
Gli ospiti ad Ararat prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 27 giorni, 2 camere da letto: 30 giorni, 3 camere da letto: 34 giorni, 4+ camere da letto: 38 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Ararat ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 4%, i ricavi per annuncio sono scesi del 17%, l'occupazione è calata del 15%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 3% e il lead time è diminuito del 21%. Queste metriche indicano uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una resistenza ai prezzi, poiché l'aumento delle tariffe non riesce a compensare l'impatto del calo dell'occupazione.
Ad Ararat, il sabato registra la domanda di prenotazioni più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il giovedì. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.