Alpine Shire
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$63.7k
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$441
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$132
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Alpine Shire aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +45.420 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| televisore | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
Studio (3.8 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$143)
3 camere da letto (A$83)
1 camera da letto (A$58)
2 camere da letto (A$58)
Studio (A$36)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato dell'Alpine Shire ha registrato in media 1,122 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e in calo del 9% su base biennale.
Un annuncio medio nell'Alpine Shire guadagna A$51K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano A$95K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano A$29K.
L'occupazione media nell'Alpine Shire è del 30%, producendo RevPAR di A$111 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate nell'Alpine Shire, pari a A$76K.
Le regole variano nell'Alpine Shire. Bright: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'Alpine Shire, permessi di pianificazione per alcune proprietà, limite annuale di 90 giorni per i non ospitati. Applicazione moderata tramite reclami. Mount Hotham: Leniente. Parte dell'Alpine Shire, minime regole specifiche sugli affitti brevi oltre alla pianificazione generale. Applicazione leggera, area turistica con affitti accettati. Falls Creek: Leniente. Villaggio turistico con cultura degli affitti consolidata, registrazione di base. Applicazione minima, incentrato sul turismo. Mount Beauty: Moderata. Registrazione dell'Alpine Shire richiesta, limite di 90 giorni per gli affitti non ospitati. Applicazione basata sui reclami, moderatamente attiva. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nell'Alpine Shire appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 0%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a ottobre e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (96%), Riscaldamento (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+20%), Piscina (+16%), Vasca Idromassaggio (+3%).
La tariffa giornaliera media nell'Alpine Shire è di A$434, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti nell'Alpine Shire prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 49 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 71% rispetto a quella nei giorni feriali.
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