Albany
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$61.3k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
51%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$306
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$125
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Albany aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24.084 $ | — | — |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Studio (3.7 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$121)
3 camere da letto (A$89)
Studio (A$52)
2 camere da letto (A$52)
1 camera da letto (A$41)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Albany ha registrato una media di 464 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.
Un annuncio medio ad Albany guadagna A$60K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano A$95K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$29K.
L'occupazione media ad Albany è del 48%, producendo RevPAR di A$124 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate ad Albany, pari a A$80K.
Le regole variano ad Albany. Albany, WA: Lenienti. È richiesto un permesso per alloggi a breve termine e un'approvazione dello sviluppo per alcune proprietà. Applicazione leggera, molti host operano senza piena conformità. Denmark, WA: Lenienti. È necessaria l'approvazione della pianificazione e il rispetto delle leggi locali. Applicazione minima, gli host operano comunemente in modo informale. Middleton Beach, WA: Lenienti. Rientra nella giurisdizione di Albany, si applicano gli stessi requisiti di permesso. Applicazione leggera, area favorevole al turismo con molti operatori non registrati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Albany non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in aprile e marzo; è al minimo in giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (95%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+20%), Riscaldamento (+20%), Internet (+14%).
La tariffa giornaliera media ad Albany è di A$323, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti ad Albany prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 46 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto ai giorni feriali.
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