Adelaide
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
A$59k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
55%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
A$287
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
A$122
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Adelaide aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +15.049 $ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Studio (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (A$168)
3 camere da letto (A$121)
2 camere da letto (A$90)
1 camera da letto (A$60)
Studio (A$50)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Adelaide ha registrato in media 3,059 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 22% su base biennale.
Un annuncio medio ad Adelaide guadagna A$57K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano A$96K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano A$23K.
L'occupazione media ad Adelaide è del 50%, producendo RevPAR di A$119 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate ad Adelaide, pari a A$93K.
Le regole variano in tutta Adelaide. Adelaide: Moderata. È richiesto il consenso urbanistico per gli affitti a breve termine e bisogna rispettare il Development Act. Codice di condotta obbligatorio. L'applicazione delle norme sta aumentando a causa delle lamentele dei vicini. Glenelg: Moderata. Rientra nella City of Holdfast Bay: è necessaria l'approvazione urbanistica e si applicano regole su rumore e parcheggi. L'applicazione è reattiva alle lamentele ed esistono alcune attività illegali. McLaren Vale: Leniente. L'Alexandrina Council richiede il consenso urbanistico ma i controlli sono leggeri. Molti operano senza approvazione nella regione vinicola a causa dell'enfasi sul turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO ad Adelaide appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in aprile e dicembre; è al minimo in agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Aria Condizionata (97%), Riscaldamento (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+22%), Riscaldamento (+20%), Barbecue (+20%).
La tariffa giornaliera media ad Adelaide è A$305, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti ad Adelaide prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, con un calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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