Zell Am See
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€34.8k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€269
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
41 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€78
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zell Am See aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +32.935 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€318)
3 camere da letto (€235)
2 camere da letto (€146)
1 camera da letto (€102)
Studio (€85)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Zell am See ha registrato una media di 4,052 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Zell am See guadagna €27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media a Zell am See è del 32%, producendo RevPAR di €63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Zell am See, pari a €47K.
Le regole variano in tutto il territorio di Zell am See. Zell am See: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. I regolamenti locali variano per zona. Applicazione moderata con controlli occasionali. Kaprun: Moderata. Simile a Zell am See - registrazione e tassa di soggiorno richieste. Soggetta alle regole provinciali di Salisburgo. Applicazione standard. Saalbach-Hinterglemm: Leniente. Riscossione della tassa di soggiorno richiesta, registrazione di base. Area sciistica con approccio favorevole al turismo. Applicazione leggera, alta tolleranza per gli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zell am See non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 16%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e agosto; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (97%), Internet (96%), parcheggio (90%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono sauna (+42%), colonnina di ricarica (+29%), lavatrice (+29%).
La tariffa giornaliera media a Zell am See è di €267, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Zell am See prenotano in media con 41 giorni di anticipo, in aumento di 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 45 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella nei giorni feriali.
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