Zell Am See
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€35.6k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€268
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€75
Med. 12M
↓15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Zell Am See aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +28.507 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€311)
3 camere da letto (€218)
2 camere da letto (€140)
1 camera da letto (€103)
Quota host professionali
Gestione professionale (85%)
Host indipendenti (15%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Zell am See ha registrato una media di 4,015 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 0% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Zell am See guadagna €29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €67K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media a Zell am See è del 32%, producendo RevPAR di €62 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Zell am See, pari a €49K.
Le regole variano a Zell am See. Zell am See: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Le normative locali limitano gli affitti brevi nelle zone residenziali. Applicazione moderata tramite verifiche fiscali. Kaprun: Moderata. Simile a Zell am See - registrazione e tassa di soggiorno richieste. Si applicano alcune restrizioni di zonizzazione. Applicazione tramite controlli di conformità fiscale. Saalbach-Hinterglemm: Leniente. Registrazione della tassa di soggiorno necessaria ma restrizioni minime data l'economia della stazione sciistica. Applicazione leggera, affitti brevi ampiamente accettati e incoraggiati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Zell am See non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 11%, il che suggerisce che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e agosto; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (95%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+44%), Lavatrice (+35%), Caricabatterie per auto elettriche (+30%).
La tariffa giornaliera media a Zell am See è €266, in aumento del 14% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Zell am See prenotano con una media di 40 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 44 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.