West Tyrol
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€27.3k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€200
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€60
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di West Tyrol aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +8976 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€204)
3 camere da letto (€137)
2 camere da letto (€99)
1 camera da letto (€71)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato del Tirolo Occidentale ha registrato una media di 2,141 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 8% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio nel Tirolo Occidentale guadagna €25K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano €58K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media nel Tirolo Occidentale è del 32%, producendo RevPAR di €57 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte nel Tirolo Occidentale, pari a €47K.
Le normative variano nel Tirolo Occidentale. Feldkirch: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le normali regole di zonizzazione. Moderata applicazione tramite controlli fiscali. Dornbirn: Moderata. Registrazione commerciale e tassa di soggiorno richieste. Nessun limite specifico per gli affitti brevi, ma si applicano restrizioni generali sull'uso commerciale. Applicazione tramite verifiche di conformità fiscale. Bregenz: Moderata. Registrazione presso l'ufficio del turismo, riscossione delle tasse obbligatoria. Conformità alla zonizzazione necessaria. Moderata applicazione focalizzata sulla riscossione delle tasse e sui reclami dei vicini. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Tirolo Occidentale appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
La RevPAR è massima a febbraio e gennaio; è minima a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (95%), Parcheggio (93%), TV (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+38%), Piscina (+23%), Barbecue (+12%).
La tariffa giornaliera media nel Tirolo Occidentale è €220, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti nel Tirolo Occidentale prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in calo del 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.