West Tyrol
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€27.6k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
36%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€203
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€65
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di West Tyrol aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11.846 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Studio (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€202)
3 camere da letto (€134)
2 camere da letto (€99)
Studio (€89)
1 camera da letto (€71)
Quota host professionali
Gestione professionale (63%)
Host indipendenti (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato del Tirolo Occidentale ha registrato una media di 2,166 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 9% in due anni.
Un annuncio medio nel Tirolo Occidentale guadagna €25K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano €57K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €13K.
L'occupazione media nel Tirolo Occidentale è 32%, producendo RevPAR di €58 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annui medi più alti nel Tirolo Occidentale, pari a €45K.
Le regole variano nel Tirolo Occidentale. Feldkirch: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano le regole di zonizzazione standard. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Dornbirn: Moderata. Registrazione aziendale e tassa di soggiorno richieste. Conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione tramite riscossione delle tasse e ispezioni occasionali. Bregenz: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno applicata. Restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione fiscale attiva, monitoraggio della conformità moderato tramite le autorità locali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Tirolo Occidentale appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (93%), Parcheggio (93%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Sauna (+42%), Piscina (+31%), Barbecue (+10%).
La tariffa giornaliera media nel Tirolo Occidentale è €220, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti nel Tirolo Occidentale prenotano con una media di 41 giorni di anticipo, in aumento di 1% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 38 giorni per gli annunci con 1 camere a 52 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto a quella nei giorni feriali.
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