Vienna
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€35.9k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€148
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€73
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vienna aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.706 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€137)
3 camere da letto (€90)
2 camere da letto (€70)
1 camera da letto (€54)
Quota host professionali
Gestione professionale (88%)
Host indipendenti (12%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Vienna ha registrato una media di 5,838 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 12% rispetto all'anno precedente e in calo del 8% su base biennale.
Un annuncio medio a Vienna guadagna €33K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €72K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media a Vienna è del 45%, producendo RevPAR di €68 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Vienna, pari a €73K.
Le regole variano in tutta Vienna. Vienna: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, massimo 90 giorni all'anno per interi alloggi. Applicazione attiva con multe fino a €10,000, ispezioni regolari. Baden: Moderata. Richiesta la registrazione turistica, si applicano restrizioni di zonizzazione. L'applicazione esiste ma è meno sistematica rispetto a Vienna. Klosterneuburg: Moderata. Necessaria la registrazione locale, richiesta la conformità alla zonizzazione. Applicazione presente ma più leggera rispetto alle grandi città, si verifica qualche attività senza licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vienna non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 12% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e maggio; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Riscaldamento (97%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+24%), Internet (+23%), Lavatrice (+23%).
La tariffa giornaliera media a Vienna è di €169, in aumento del 12% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Vienna prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 37 giorni per gli annunci con 1 camera/e da letto a 48 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.