St. Polten
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€146
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€41
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St. Polten aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +26.447 € | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (12.9 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€173)
3 camere da letto (€69)
2 camere da letto (€62)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di St. Polten ha registrato in media 831 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 47% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a St. Polten guadagna €18K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €44K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a St. Polten è del 31%, producendo RevPAR di €37 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a St. Polten, pari a €34K.
Le regole variano in tutta St. Polten. St. Pölten: Moderate. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano i regolamenti alberghieri standard agli affitti a breve termine. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Vienna: Strette. Registrazione obbligatoria, requisito di residenza principale, massimo 90 giorni all'anno per intere unità, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione attiva con sanzioni significative fino a €50,000. Linz: Moderate. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, l'uso commerciale richiede permessi. Applicazione moderata focalizzata sulla conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a St. Polten appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 4% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Cucina (89%), TV (87%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+88%), Biciclette (+57%), Barbecue (+40%).
La tariffa giornaliera media a St. Polten è €162, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a St. Polten prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per annunci con 3 camere da letto a 43 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.