Oetz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€34.3k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€226
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€78
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oetz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +53.519 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€227)
3 camere da letto (€158)
2 camere da letto (€103)
1 camera da letto (€67)
Studio (€58)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Oetz ha registrato una media di 763 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 2% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Oetz guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €68K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €14K.
L'occupazione media a Oetz è del 37%, producendo RevPAR di €64 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Oetz, pari a €54K.
Le regole variano a Oetz. Oetz: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ente del turismo, conformità alla legge sul turismo del Tirolo. Applicazione standard tramite controlli periodici. Sölden: Moderata. Registrazione comunale obbligatoria, rispetto delle normative tirolesi, si applicano le regole per gli operatori commerciali. VIGILANZA regolare dell'autorità turistica. Innsbruck: Moderata. Registrazione con la città richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria, conformità urbanistica necessaria. Monitoraggio attivo da parte delle autorità con sanzioni per le violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oetz appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 2% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 23%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono TV (96%), Internet (96%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+48%), Bbq (+42%), TV (+34%).
La tariffa giornaliera media a Oetz è di €237, in calo del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Oetz prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, con un aumento di 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per gli annunci con 1 camere a 57 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto ai giorni feriali.
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