Oetz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€34.3k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€222
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
45 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€74
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Oetz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +45.200 € | — | — |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€240)
3 camere da letto (€166)
2 camere da letto (€104)
1 camera da letto (€67)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Oetz ha registrato una media di 754 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 0% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio a Oetz guadagna €29K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €72K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media a Oetz è 37%, producendo RevPAR di €63 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il guadagno annuale medio più alto a Oetz, pari a €57K.
Le regole variano a seconda della località. Oetz: Moderata. Registrazione obbligatoria presso l'ente del turismo, necessari permessi per uso commerciale. Normative standard per le località alpine, applicazione moderata da parte delle autorità locali. Sölden: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, conformità urbanistica richiesta. Stazione sciistica attiva con un mercato degli affitti consolidato, supervisione moderata da parte del comune. Innsbruck: Moderata. Registrazione presso la città obbligatoria, conformità fiscale obbligatoria, alcune restrizioni urbanistiche nelle zone residenziali. Applicazione presente ma non aggressiva, molti host operano legalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Oetz appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita di 26%, mostrando un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (96%), Riscaldamento (95%), TV (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+56%), Internet (+53%), Riscaldamento (+33%).
La tariffa giornaliera media a Oetz è €238, in calo del 25% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Oetz prenotano con una media di 45 giorni di anticipo, con un calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.