Northern Tyrol
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€30.5k
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€209
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€63
Med. 12M
↓14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Northern Tyrol aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +35.060 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€249)
3 camere da letto (€136)
2 camere da letto (€85)
1 camera da letto (€60)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato del Tirolo Settentrionale ha registrato una media di 598 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 13% su base biennale.
Un annuncio medio nel Tirolo Settentrionale guadagna €30K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €15K.
L'occupazione media nel Tirolo Settentrionale è del 36%, producendo RevPAR di €66 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media nel Tirolo Settentrionale, pari a €53K.
Le regole variano nel Tirolo Settentrionale. Sölden: Moderata. Registrazione obbligatoria, conformità urbanistica necessaria. Area dipendente dal turismo con applicazione moderata delle regole di registrazione degli ospiti. Obergurgl: Moderata. Registrazione commerciale obbligatoria, approvazione dell'ente turistico locale. Applicazione presente ma accomodante data la vocazione turistica. Ischgl: Moderata. Registrazione commerciale richiesta, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Monitoraggio attivo ma approccio favorevole all'economia turistica. St. Anton am Arlberg: Moderata. Licenza commerciale necessaria, registrazione presso l'ufficio del turismo. L'applicazione esiste ma è bilanciata con l'economia del turismo sciistico. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Tirolo Settentrionale appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e agosto; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (97%), TV (97%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+117%), Sauna (+42%), Internet (+38%).
La tariffa giornaliera media nel Tirolo Settentrionale è €230, in aumento del 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti nel Tirolo Settentrionale prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 53 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta venerdì e più bassa lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco venerdì e sono al minimo lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.