Northern Tyrol
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€31.6k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€214
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€68
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Northern Tyrol aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +36.773 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisore | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€260)
3 camere da letto (€163)
2 camere da letto (€86)
1 camera da letto (€60)
Studio (€48)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato del Tirolo Settentrionale ha registrato una media di 606 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 14% in due anni.
Un annuncio medio nel Tirolo Settentrionale guadagna €30K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €65K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €14K.
L'occupazione media nel Tirolo Settentrionale è del 36%, producendo RevPAR di €68 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate nel Tirolo Settentrionale, pari a €51K.
Le regole variano nel Tirolo Settentrionale. Sölden: Moderata. Registrazione richiesta, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Generalmente applicata nelle zone turistiche. Obergurgl: Moderata. Si applicano normative simili del Tirolo, necessaria registrazione e conformità fiscale. Applicazione standard. Ischgl: Moderata. Registrazione richiesta, tassa di soggiorno obbligatoria, si applicano regole di zonizzazione. Applicazione presente ma focalizzata sulla conformità fiscale. St. Anton am Arlberg: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno richieste, alcune restrizioni di zonizzazione. Applicazione moderata, incentrata principalmente sulle tasse. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nel Tirolo Settentrionale appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e agosto; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (98%), Parcheggio (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+115%), Internet (+69%), Sauna (+43%).
La tariffa giornaliera media nel Tirolo Settentrionale è €231, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a novembre.
Gli ospiti nel Tirolo Settentrionale prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, con un aumento del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.
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