Mayrhofen
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€39.5k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€299
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€98
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mayrhofen aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +98.009 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.5 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€177)
3 camere da letto (€149)
2 camere da letto (€110)
1 camera da letto (€85)
Studio (€85)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mayrhofen ha registrato una media di 1,096 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e del 13% su base biennale.
Un annuncio medio a Mayrhofen guadagna €29K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano €89K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano €14K.
L'occupazione media a Mayrhofen è 34%, producendo RevPAR di €71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Mayrhofen, pari a €41K.
Le regole variano a Mayrhofen. Mayrhofen: Moderata. Registrazione obbligatoria con l'ente del turismo, obblighi fiscali commerciali. Si applicano i regolamenti standard dei resort alpini. Applicazione moderata tramite il consiglio turistico locale. Zell am Ziller: Moderata. Registrazione turistica obbligatoria, licenza commerciale necessaria. Parte della zona turistica della Zillertal con supervisione. Applicazione moderata tramite autorità regionali. Fügen: Moderata. Registrazione richiesta presso l'ufficio turistico locale, conformità fiscale necessaria. Regole standard tirolesi per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite supervisione comunale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mayrhofen non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (95%), Riscaldamento (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+93%), Sci ai Piedi (+63%), Caricabatterie EV (+61%).
La tariffa giornaliera media a Mayrhofen è €291, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Mayrhofen prenotano con una media di 46 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per annunci con 1 camere da letto a 50 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 10% rispetto ai giorni feriali.
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