Linz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.2k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€145
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€42
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Linz aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +15.018 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€106)
3 camere da letto (€75)
2 camere da letto (€57)
1 camera da letto (€41)
Quota host professionali
Gestione professionale (76%)
Host indipendenti (24%)
Negli ultimi 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Linz ha registrato una media di 1,178 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 79% in due anni.
Un annuncio medio a Linz guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Linz è del 34%, producendo RevPAR di €39 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Linz, pari a €30K.
Le regole variano a seconda di Linz. Linz: Moderata. Registrazione obbligatoria, obbligo di tassa commerciale. Qualche controllo sul rispetto delle normative fiscali e sulle lamentele dei vicini. Salisburgo: Rigorosa. Registrazione obbligatoria, rigide regole di zonizzazione, restrizioni nelle aree residenziali. Applicazione attiva con ispezioni e sanzioni. Passavia: Moderata. Registrazione e tassa di soggiorno obbligatorie, l'uso commerciale richiede permessi. L'applicazione si concentra sulla riscossione delle tasse e sui reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Linz per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la domanda RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Riscaldamento (92%), Parcheggio (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+30%), Sauna (+25%), Accesso al lago (+24%).
La tariffa giornaliera media a Linz è di €161, in aumento del 27% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Linz prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto a quella nei giorni feriali.