Linz
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€22k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€148
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€46
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Linz aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +14.425 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.3 notti)
4+ camere da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€106)
3 camere da letto (€74)
2 camere da letto (€54)
1 camera da letto (€40)
Studio (€35)
Quota host professionali
Gestione professionale (55%)
Host indipendenti (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Linz ha registrato una media di 1,199 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 82% in due anni.
Un annuncio medio a Linz guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano €45K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Linz è del 34%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Linz, pari a €31K.
Le regole variano a Linz. Linz: Moderata. Registrazione richiesta, obblighi fiscali commerciali. Si applicano regolamenti turistici. Applicazione moderata con controlli occasionali. Salisburgo: Rigida. Registrazione obbligatoria, restrizioni di zonizzazione nel centro storico, limiti di densità nelle aree residenziali. Applicazione attiva con multe e reclami dei vicini. Passau: Moderata. Registrazione e licenza commerciale richieste per affitti frequenti. Si applica la tassa di soggiorno. L'applicazione varia, generalmente moderata con azioni basate su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Linz appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (93%), Riscaldamento (93%), Cucina (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+29%), Accesso al lago (+23%), Piscina (+21%).
La tariffa giornaliera media a Linz è di €162, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime a novembre.
Gli ospiti a Linz prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione variano da 33 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima la domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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