Landeck
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€29.7k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€258
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
42 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€71
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Landeck aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +40.754 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sci | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.7 notti)
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (5.7 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Studio (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€199)
3 camere da letto (€154)
Studio (€108)
2 camere da letto (€106)
1 camera da letto (€82)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Landeck ha registrato una media di 683 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 13% rispetto all'anno precedente e del 33% su base biennale.
Un annuncio medio a Landeck guadagna €25K all'anno. Quelli con le migliori prestazioni guadagnano €75K, mentre quelli con le peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Landeck è del 35%, producendo RevPAR di €64 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate medie annue più elevate a Landeck, pari a €42K.
Le regole variano a Landeck. Landeck: Moderata. Registrazione obbligatoria, si applicano restrizioni di zonizzazione. Applicazione standard tramite enti turistici. St. Anton am Arlberg: Moderata. Permesso di alloggio turistico obbligatorio, necessaria approvazione locale. Applicazione presente ma focalizzata sulle violazioni principali. Ischgl: Moderata. Registrazione e permessi richiesti, limiti di densità nelle zone turistiche. Monitoraggio attivo durante l'alta stagione. Sölden: Moderata. Sistema di permessi applicato, restrizioni sull'uso commerciale. Controlli di conformità regolari da parte delle autorità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Landeck non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e marzo; è al minimo a novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (96%), Riscaldamento (96%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+95%), Colonnina di ricarica EV (+74%), Sauna (+68%).
La tariffa giornaliera media a Landeck è di €270, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Landeck prenotano con una media di 43 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 41 giorni per gli annunci con 1 camere a 52 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 10% rispetto a quella infrasettimanale.
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