Klagenfurt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21.9k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€202
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
39 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€44
Med. 12M
↓16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Klagenfurt aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +20.146 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€271)
3 camere da letto (€133)
2 camere da letto (€95)
1 camera da letto (€64)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Klagenfurt ha registrato una media di 3,259 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 41% in due anni.
Un annuncio medio a Klagenfurt guadagna €19K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €46K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €10K.
L'occupazione media a Klagenfurt è del 28%, producendo RevPAR di €40 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Klagenfurt, pari a €39K.
Le regole variano a seconda di Klagenfurt. Klagenfurt: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Controlli di conformità standard, applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Villach: Moderata. Registrazione commerciale e tassa di soggiorno obbligatorie. Applicazione simile a Klagenfurt, ispezioni periodiche. Bled: Moderata. Permesso e classificazione obbligatori, tassa di soggiorno obbligatoria. Applicazione crescente a causa dei problemi di overtourism, ma molti operano in modo informale in alta stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Klagenfurt appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (92%), Internet (92%), Parcheggio (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+65%), Vasca Idromassaggio (+64%), Caricabatterie per EV (+32%).
La tariffa giornaliera media a Klagenfurt è di €214, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Klagenfurt prenotano con una media di 38 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 34 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 47 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.