Klagenfurt
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.8k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€205
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€48
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Klagenfurt aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +18.236 € | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
Studio (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€260)
3 camere da letto (€124)
2 camere da letto (€92)
1 camera da letto (€64)
Studio (€58)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Klagenfurt ha registrato una media di 3,299 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 43% su base biennale.
Un annuncio medio a Klagenfurt guadagna €19K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €46K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media a Klagenfurt è del 29%, producendo RevPAR di €41 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Klagenfurt, pari a €38K.
Le regole variano a Klagenfurt. Klagenfurt: Moderata. Registrazione obbligatoria, riscossione obbligatoria della tassa di soggiorno. Si applicano le regole austriache standard per gli affitti brevi. Applicazione moderata tramite le autorità fiscali. Villach: Moderata. Registrazione commerciale e tassa di soggiorno richieste. Restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione principalmente incentrata sul fisco, controlli occasionali. Bled: Lenitiva. Registrazione commerciale e riscossione della tassa di soggiorno richieste. Restrizioni minime sugli affitti. Applicazione leggera, principalmente conformità fiscale. Alta accettazione del turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Klagenfurt appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (93%), Internet (93%), Parcheggio (89%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+62%), Caricabatterie EV (+30%), Ski In Out (+27%).
La tariffa giornaliera media a Klagenfurt è €215, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Klagenfurt prenotano con una media di 39 giorni di anticipo, in aumento di 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere a 48 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto a quella nei giorni feriali.
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