Innsbruck
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€31.1k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
45%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€191
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
46 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€70
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Innsbruck aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +44.014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€156)
3 camere da letto (€111)
2 camere da letto (€83)
1 camera da letto (€67)
Studio (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (66%)
Host indipendenti (34%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Innsbruck ha registrato in media 1,364 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 33% su base biennale.
Un annuncio medio a Innsbruck guadagna €28K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €61K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €12K.
L'occupazione media a Innsbruck è del 38%, producendo RevPAR di €64 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Innsbruck, pari a €59K.
Le regole variano a Innsbruck. Innsbruck: Rigide. Registrazione obbligatoria, rigidi limiti di zonizzazione limitano gli affitti brevi alle zone turistiche, spesso richiesta residenza del proprietario. Applicazione attiva con multe e monitoraggio delle piattaforme. Hall in Tirol: Rigide. Registrazione richiesta, rigide restrizioni di zonizzazione limitano gli affitti brevi, applicate le regole sulla residenza principale. Attiva applicazione locale. Seefeld: Moderate. Registrazione necessaria, si applicano normative delle zone turistiche, alcuni limiti di densità. Applicazione presente ma l'economia dipendente dal turismo consente maggiore flessibilità rispetto alle aree urbane. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Innsbruck non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 31%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e febbraio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (94%), TV (92%), Cucina (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+50%), Bbq (+32%), Aria Condizionata (+23%).
La tariffa giornaliera media a Innsbruck è €207, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in novembre.
Gli ospiti a Innsbruck prenotano in media con 45 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 43 giorni per annunci con 1 camere da letto a 52 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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