Innsbruck
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€30.8k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€188
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
44 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€66
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Innsbruck aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +31.521 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aria condizionata | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€156)
3 camere da letto (€109)
2 camere da letto (€86)
1 camera da letto (€66)
Quota host professionali
Gestione professionale (83%)
Host indipendenti (17%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Innsbruck ha registrato una media di 1,352 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 32% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Innsbruck guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €62K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €13K.
L'occupazione media a Innsbruck è del 38%, producendo RevPAR di €62 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Innsbruck, pari a €58K.
Le regole variano a seconda della zona di Innsbruck. Innsbruck: Rigorose. Registrazione obbligatoria, restrizioni di zonizzazione, requisito di residenza principale applicato. Monitoraggio attivo e multe per le violazioni. Hall in Tirol: Rigorose. Registrazione turistica richiesta, i limiti di zonizzazione residenziale limitano significativamente gli affitti brevi. Applicazione locale attiva, pochi annunci non conformi. Seefeld: Moderate. Permesso di alloggio turistico necessario, si applicano alcune regole di zonizzazione. Applicazione presente ma la città turistica è più accomodante nei confronti degli affitti. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Innsbruck non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 27%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e febbraio; è al minimo in novembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (95%), TV (92%), Cucina (91%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Sauna (+43%), Barbecue (+33%), Aria Condizionata (+23%).
La tariffa giornaliera media a Innsbruck è €206, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Innsbruck prenotano con una media di 44 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 42 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 51 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.