American Samoa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di American Samoa aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lavatrice | 7 (58%) | +€7,312 (+32%) | €30,450 | €23,138 |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (10.8 notti)
1 camera da letto (8.5 notti)
Studio (5.0 notti)
3 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (€0)
1 camera da letto (€0)
2 camere da letto (€0)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
A partire da giugno 2026, Pago Pago, Leone hanno 19 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 21% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO in American Samoa genera €13K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano €0/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano €7K/anno. La crescita dell'offerta del 21% YoY combinata con il calo dei ricavi segnala un'intensificazione della concorrenza che supera la domanda. L'assenza di dati sui performer elevati nonostante l'occupazione del 27% suggerisce che la saturazione del mercato sta comprimendo i rendimenti su tutta la linea.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi in American Samoa. Il ricavo medio annuale è $12,533 con un'occupazione del 27%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a $0/anno. La crescita dell'offerta del 20.9% YoY combinata con il calo dei ricavi suggerisce che la concorrenza in intensificazione sta superando la domanda, mentre il limite di zero dollari per i top performer indica la saturazione del mercato o limitazioni dei dati che vincolano il potenziale di rialzo.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO in American Samoa è del 27%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa notturna media di €146, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di €25 al giorno.
Le proprietà non definite dimostrano le migliori prestazioni in American Samoa, con un fatturato annuale di €0. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di American Samoa. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di American Samoa. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione della legge per Pago Pago o Leone in American Samoa. Queste località hanno quadri normativi STR limitati e documentati, e i dati sull'applicazione della legge non sono facilmente disponibili. Consiglio di contattare direttamente il Dipartimento del Commercio di American Samoa o i consigli dei villaggi locali per i requisiti attuali e le pratiche di applicazione effettive in queste aree specifiche. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di American Samoa sta attualmente mostrando condizioni di sovrasaturazione. L'offerta è cresciuta del 21% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 10%. Questo indica che la crescita dell'offerta sta superando la domanda, esercitando pressione sui rendimenti. Con un'occupazione di solo il 27%, il mercato sta sperimentando un eccesso di capacità significativo, e l'assenza di proprietà ad alte prestazioni ($0 registrato) suggerisce opportunità limitate di differenziazione per catturare prezzi premium.
Lancio intorno a gennaio, 2-3 mesi prima della stagione di picco autunnale (picchi ad aprile). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è 100% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (giugno-maggio) quando è più difficile ottenere trazione.
I servizi più comuni negli annunci di American Samoa includono: Tv (100%), Kitchen (100%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (67%), Private Yard (56%).
Ricavi mensili stimati per annuncio in American Samoa negli ultimi 12 mesi: May: €402, June: €486, July: €481, August: €698, September: €613, October: €1K, November: €1K, December: €743, January: €630, February: €820, March: €602, April: €1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media notturna complessiva in American Samoa è €146, in aumento del 40% anno su anno. Per dimensione della proprietà: . Le tariffe raggiungono il picco ad aprile e sono più basse a maggio.
Gli ospiti in American Samoa prenotano in media 29 giorni in anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: . Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di American Samoa ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 21%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 10%, l'occupazione è scesa del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 40%, e il tempo di prenotazione è diminuito del 19%. L'aumento dell'offerta che supera la domanda segnala una competizione in intensificazione, mentre il divario tra i ricavi medi ($12,533) e i performer di alto livello suggerisce condizioni di mercato irregolari dove la qualità dell'annuncio o il posizionamento influenzano significativamente i risultati.
In American Samoa, Thursday vede la più alta domanda di prenotazioni mentre Sunday ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco on Friday e sono più basse on Wednesday.