American Samoa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di American Samoa aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
Nessun dato disponibile sull'impatto delle comodità.
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.4 notti)
Studio (5.2 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
3 camere da letto (2.5 notti)
4+ camere da letto (1.9 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (€0)
1 camera da letto (€0)
2 camere da letto (€0)
3 camere da letto (€0)
4+ camere da letto (€0)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato delle Samoa Americane ha registrato una media di 22 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 38% rispetto all'anno precedente e del 41% su base biennale.
Un annuncio medio nelle Samoa Americane guadagna €18K/anno. Gli annunci con prestazioni inferiori guadagnano €9K.
L'occupazione media nelle Samoa Americane è del 27%, producendo RevPAR di €38 per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto generano i ricavi annui medi più alti nelle Samoa Americane, pari a €6K.
Le regole variano nelle Samoa Americane. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative per gli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per Pago Pago e Leone nelle Samoa Americane. Questi territori minori del Pacifico hanno spesso regolamenti limitati e i dati sull'applicazione non sono prontamente disponibili. Consiglio di contattare direttamente il Dipartimento del Commercio delle Samoa Americane o i consigli di villaggio locali per requisiti attuali accurati e per sapere con quale rigore le regole vengano applicate. Si raccomanda di verificare i requisiti per la giurisdizione specifica della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nelle Samoa Americane appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 38% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 65%, senza mostrare evidenti squilibri.
RevPAR è al livello massimo a luglio e giugno; è al minimo a marzo e gennaio.
I servizi più comuni sono Parcheggio (100%), Aria Condizionata (93%), TV (93%). La correlazione positiva più forte con i ricavi è la Lavatrice (+93%).
La tariffa giornaliera media nelle Samoa Americane è di €184, in aumento del 59% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a novembre.
Nelle Samoa Americane gli ospiti prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 3% rispetto all'anno scorso.
La domanda di prenotazione è massima di giovedì e minima di domenica. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di mercoledì.
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