Villa La Angostura
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$26.6m
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$187,884
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
40 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$59,674
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Villa La Angostura aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +66.342.935 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
Studio (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (ARS 0)
1 camera da letto (ARS 0)
2 camere da letto (ARS 0)
3 camere da letto (ARS 0)
4+ camere da letto (ARS 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Villa La Angostura ha registrato una media di 397 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 86% in due anni.
Un annuncio medio a Villa La Angostura guadagna ARS22.7M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ARS55.9M, mentre quelli a basse prestazioni ARS9.8M.
L'occupazione media a Villa La Angostura è del 28%, producendo RevPAR di ARS55K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annuali medie più elevate a Villa La Angostura, pari a ARS36.9M.
Le regole variano a Villa La Angostura. Villa La Angostura: Moderate. È richiesta la registrazione municipale tramite l'ufficio turistico, la proprietà deve rispettare gli standard di sicurezza e si applicano obblighi fiscali. Attualmente non ci sono regole di residenza del proprietario o limiti agli affitti. L'applicazione è moderata: le autorità conducono ispezioni periodiche e richiedono documentazione di conformità, in particolare durante l'alta stagione. La maggior parte degli operatori affermati è conforme grazie alla supervisione del dipartimento del turismo, sebbene esistano alcuni affitti informali. Regolamentazione in crescita con l'espansione degli affitti brevi in questa città turistica patagonica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Villa La Angostura appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 6% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Riscaldamento (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+89%), Aria Condizionata (+86%), Parcheggio (+72%).
La tariffa giornaliera media a Villa La Angostura è di ARS212K, in aumento del 17% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in luglio e sono minime a maggio.
Gli ospiti a Villa La Angostura prenotano con una media di 37 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per annunci con 4+ camere a 38 giorni per annunci con 2 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 17% rispetto ai giorni feriali.
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