Villa Gesell
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
AR$16m
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$174,924
Med. 12M
↑50%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$36,534
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Villa Gesell aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +16.795.204 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.8 notti)
1 camera da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (ARS 20)
1 camera da letto (ARS 0)
3 camere da letto (ARS 0)
4+ camere da letto (ARS 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Villa Gesell ha registrato una media di 658 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 32% rispetto all'anno precedente e del 131% in due anni.
Un annuncio medio a Villa Gesell guadagna ARS10.8M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS28.4M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS5.5M.
L'occupazione media a Villa Gesell è 22%, producendo RevPAR di ARS26K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Villa Gesell, pari a ARS20.5M.
Le regole variano a Villa Gesell. Villa Gesell: Moderata. Registrazione comunale richiesta, restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Applicazione moderata durante l'alta stagione. Mar de las Pampas: Lenitiva. Semplice registrazione comunale, restrizioni minime. Applicazione leggera, la maggior parte opera in modo informale. Las Gaviotas: Lenitiva. Requisiti formali minimi, parte della giurisdizione di Pinamar con registrazione di base. Applicazione molto leggera, ampie operazioni informali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Villa Gesell appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 32% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e settembre.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (99%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+44%), Barbecue (+44%), Palestra (+43%).
La tariffa giornaliera media a Villa Gesell è di ARS171K, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in giugno.
Gli ospiti a Villa Gesell prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 25% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 26 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.