Ushuaia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$29.9m
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$134,340
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
43 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$61,755
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ushuaia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +15.254.566 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
Studio (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 45)
3 camere da letto (ARS 32)
2 camere da letto (ARS 22)
1 camera da letto (ARS 20)
Studio (ARS 17)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Ushuaia ha registrato una media di 720 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 167% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Ushuaia guadagna ARS25.2M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ARS49.9M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ARS11.3M.
L'occupazione media a Ushuaia è del 42%, producendo RevPAR di ARS53K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Ushuaia, pari a ARS38.2M.
Le regole variano a Ushuaia. Ushuaia: Leniente. Nessuna specifica normativa o requisito di registrazione a livello comunale per gli affitti brevi. Esiste un registro turistico provinciale ma l'applicazione è minima. Gli host operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza permessi. La conformità fiscale è volontaria e raramente controllata. Nessuna restrizione di occupazione o limite agli affitti. Le autorità si concentrano sugli hotel anziché sugli affitti residenziali. Supervisione molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Ushuaia Airbnb e VRBO non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, indicando che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR raggiunge il picco ad agosto e luglio; il minimo si registra a maggio e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (100%), TV (99%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Riscaldamento (+16%), Bbq (+15%), Palestra (+12%).
La tariffa giornaliera media a Ushuaia è di ARS141K, in aumento del 13% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a giugno.
A Ushuaia gli ospiti prenotano con una media di 42 giorni di anticipo, in aumento del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 40 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 54 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto a quella nei giorni feriali.
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