San Nicolás De Los Arroyos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
AR$16m
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$145,404
Med. 12M
↑50%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$33,480
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Nicolás De Los Arroyos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +59.445.817 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
3 camere da letto (2.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 28)
2 camere da letto (ARS 20)
1 camera da letto (ARS 7)
3 camere da letto (ARS 2)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di San Nicolás de los Arroyos ha registrato in media 176 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 129% su base biennale.
Un annuncio medio a San Nicolás de los Arroyos guadagna ARS11.4M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ARS35.7M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ARS4.1M.
L'occupazione media a San Nicolás de los Arroyos è 21%, producendo RevPAR di ARS26K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a San Nicolás de los Arroyos, pari a ARS23.3M.
Le regole variano a seconda di San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi. Opera nell'ambito del turismo generale con minima supervisione. Applicazione molto limitata. Rosario: Leniente. Esiste una registrazione comunale di base ma raramente applicata. Nessun limite di occupazione o tetto di densità. Gli host operano liberamente con minimi controlli di conformità. Pergamino: Leniente. Nessun quadro formale per gli affitti brevi. Si applicano i normali obblighi fiscali commerciali. Sostanzialmente non regolamentato senza meccanismi di applicazione attivi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Nicolás de los Arroyos appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 25% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 28%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a giugno e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (93%), Parcheggio (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+260%), Bbq (+159%), Accesso al lago (+155%).
La tariffa giornaliera media a San Nicolás de los Arroyos è ARS170K, in aumento del 43% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a San Nicolás de los Arroyos prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.