San Nicolás De Los Arroyos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$15.8m
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$151,809
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$34,517
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Nicolás De Los Arroyos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +28.062.571 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.1 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (2.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 48)
2 camere da letto (ARS 20)
1 camera da letto (ARS 7)
3 camere da letto (ARS 2)
Studio (ARS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (72%)
Gestione professionale (28%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Nicolás de los Arroyos ha registrato in media 185 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 33% rispetto all'anno precedente e del 140% in due anni.
Un annuncio medio a San Nicolás de los Arroyos guadagna ARS11.4M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ARS35.9M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ARS4.1M.
L'occupazione media a San Nicolás de los Arroyos è 21%, producendo RevPAR di ARS27K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a San Nicolás de los Arroyos, pari a ARS24.3M.
Le regole variano a San Nicolás de los Arroyos. San Nicolás de los Arroyos: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Supervisione e applicazione minime. Rosario: Leniente. Esiste una registrazione comunale di base ma raramente applicata. Molti host operano senza conformità. Supervisione leggera. Pergamino: Leniente. Nessun quadro dedicato agli affitti brevi. Le regole standard per l'attività commerciale si applicano debolmente. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Nicolás de los Arroyos appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 33% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a giugno e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (97%), TV (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+159%), Bbq (+104%), Parcheggio (+60%).
La tariffa giornaliera media a San Nicolás de los Arroyos è di ARS170K, in aumento del 33% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime a giugno.
Gli ospiti a San Nicolás de los Arroyos prenotano in media con 21 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto ai giorni feriali.
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