Salta
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$11.9m
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
37%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$83,220
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$25,333
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Salta aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Animali ammessi | — | +39.310.309 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.2 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Studio (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (ARS 24)
4+ camere da letto (ARS 18)
2 camere da letto (ARS 14)
1 camera da letto (ARS 11)
Studio (ARS 7)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Salta ha registrato una media di 873 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 10% rispetto all'anno precedente e in aumento del 15% su base biennale.
Un annuncio medio a Salta guadagna ARS8.3M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ARS20.0M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ARS2.5M.
L'occupazione media a Salta è del 26%, producendo RevPAR di ARS18K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Salta, pari a ARS16.9M.
Le regole variano a Salta. Salta: Leniente. Nessun regolamento specifico o requisito di registrazione per gli affitti brevi. I host operano liberamente con supervisione minima. Applicazione quasi inesistente. San Lorenzo: Leniente. Rentra nella giurisdizione della provincia di Salta senza quadro normativo dedicato. I host pubblicano proprietà senza permessi. Nessuna applicazione attiva. Cafayate: Leniente. Destinazione turistica con mercato informale degli affitti brevi. Nessun sistema obbligatorio di licenza o registrazione. Le autorità si concentrano sugli hotel; applicazione minima o nulla. Verificare i requisiti della giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Salta non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e settembre; è al minimo a giugno e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Animali ammessi (+249%), Parcheggio (+131%), Piscina (+108%).
La tariffa giornaliera media a Salta è di ARS86K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Salta prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 5% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 37 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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