Rosario
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$11.7m
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
41%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$74,441
Med. 12M
↑47%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$22,601
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rosario aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5.863.795 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.4 notti)
1 camera da letto (6.4 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 21)
2 camere da letto (ARS 15)
3 camere da letto (ARS 14)
1 camera da letto (ARS 12)
Studio (ARS 10)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rosario ha registrato una media di 687 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 6% rispetto all'anno precedente e del 30% in due anni.
Un annuncio medio a Rosario guadagna ARS8.9M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS17.6M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS3.3M.
L'occupazione media a Rosario è 34%, producendo RevPAR di ARS18K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Rosario, pari a ARS18.2M.
Le regole variano a Rosario. Non ho informazioni specifiche e verificate sulle normative per gli affitti brevi a Rosario. Senza sapere a quale Rosario ti riferisci (Argentina, Messico o altrove) e mancando dati attuali sulle pratiche di applicazione effettive, per ottenere informazioni affidabili ti consiglio di verificare: - I siti web del governo municipale locale - La pagina delle normative locali di Airbnb - Recenti discussioni nei forum di host sulla realtà dell'applicazione. Potresti specificare a quale Rosario ti riferisci? Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rosario appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 6% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), Aria Condizionata (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+37%), Lavatrice (+27%), Barbecue (+25%).
La tariffa giornaliera media a Rosario è di ARS77K, in aumento del 37% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Rosario prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci con 1 camere da letto a 24 giorni per annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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