Neuquén
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$20.2m
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$121,408
Med. 12M
↑48%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$39,799
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Neuquén aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2.100.713 $ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Studio (4.2 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (ARS 16)
2 camere da letto (ARS 13)
1 camera da letto (ARS 12)
3 camere da letto (ARS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Neuquén ha registrato una media di 189 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 23% rispetto all'anno precedente e del 144% in due anni.
Un annuncio medio a Neuquén guadagna ARS14.6M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS33.0M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS5.3M.
L'occupazione media a Neuquén è 32%, producendo RevPAR di ARS29K per notte disponibile.
Gli annunci con 2 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Neuquén, pari a ARS19.2M.
Le regole variano in tutta Neuquén. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi e sulla realtà delle verifiche specifiche per Neuquén, in Argentina. Per fornire dettagli accurati su permessi, licenze, regole di residenza del proprietario, limiti di affitto e livelli effettivi di applicazione, dovrei esaminare le ordinanze locali attuali e i dati sulla conformità sul campo per questa città. Consiglio di verificare con il governo municipale di Neuquén o con le comunità locali di host di affitti brevi per le normative attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Neuquén appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 23% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e settembre; è al minimo a ottobre e novembre.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Lavatrice (+46%), Aria Condizionata (+30%), Barbecue (+10%).
La tariffa giornaliera media a Neuquén è ARS125K, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Neuquén prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 26% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 18 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco mercoledì e sono minime giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 19% rispetto ai giorni feriali.
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