Mendoza
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
AR$13.2m
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$77,328
Med. 12M
↑48%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$26,926
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mendoza aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.587.888 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.3 notti)
1 camera da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 34)
3 camere da letto (ARS 20)
2 camere da letto (ARS 17)
1 camera da letto (ARS 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (73%)
Host indipendenti (27%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Mendoza ha registrato in media 1,389 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 23% rispetto all'anno precedente e in aumento del 102% su base biennale.
Un annuncio medio a Mendoza guadagna ARS11.5M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS29.5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS3.3M.
L'occupazione media a Mendoza è 32%, producendo RevPAR di ARS24K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Mendoza, pari a ARS34.2M.
Le regole variano in tutta Mendoza. Non dispongo di informazioni attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà della loro applicazione per Mendoza. Senza dati verificati su permessi, regole di occupazione e pratiche di effettiva applicazione, consiglio di verificare con il governo municipale di Mendoza o con le comunità locali di host di affitti brevi per conoscere le normative attuali e quanto attivamente vengano applicate nella pratica. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mendoza non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 23% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+78%), Vasca Idromassaggio (+78%), Palestra (+69%).
La tariffa giornaliera media a Mendoza è di ARS92K, in aumento del 23% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Mendoza prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.