Mendoza
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$13.4m
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$78,992
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$27,681
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mendoza aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.252.533 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.9 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
4+ camere da letto (4.6 notti)
Studio (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 33)
3 camere da letto (ARS 17)
2 camere da letto (ARS 17)
1 camera da letto (ARS 13)
Studio (ARS 11)
Quota host professionali
Host indipendenti (55%)
Gestione professionale (45%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mendoza ha registrato in media 1,386 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 21% rispetto all'anno precedente e in aumento del 102% su base biennale.
Un annuncio medio a Mendoza guadagna ARS11.8M/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ARS29.8M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano ARS3.4M.
L'occupazione media a Mendoza è 32%, producendo RevPAR di ARS24K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Mendoza, pari a ARS35.3M.
Le regole variano in tutta Mendoza. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione a Mendoza. Poiché hai bisogno di dettagli accurati su permessi, regole di occupazione e pratiche di effettiva applicazione, ti consiglio di verificare: - I siti web del governo comunale di Mendoza - I forum locali degli host di affitti brevi - Le società di gestione immobiliare che operano lì - Le notizie recenti sulle azioni di conformità Ciò ti garantirà di ottenere informazioni attuali e accurate anziché dettagli obsoleti o errati. Verifica i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mendoza non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 21% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e marzo; è al minimo a giugno e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), TV (98%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Vasca Idromassaggio (+76%), Palestra (+69%), Piscina (+61%).
La tariffa giornaliera media a Mendoza è di ARS93K, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Mendoza prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto a quella nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)