La Plata
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$11.4m
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
44%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$79,002
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$21,611
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di La Plata aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.344.208 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.8 notti)
Studio (9.9 notti)
1 camera da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (2.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (ARS 53)
4+ camere da letto (ARS 26)
2 camere da letto (ARS 23)
1 camera da letto (ARS 15)
Studio (ARS 13)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di La Plata ha registrato una media di 285 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 107% in due anni.
Un annuncio medio a La Plata guadagna ARS9.4M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS25.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS3.0M.
L'occupazione media a La Plata è 34%, producendo RevPAR di ARS19K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a La Plata, pari a ARS15.1M.
Le regole variano a La Plata. Esistono più città con questo nome (incluso in Maryland, USA e Argentina). Potresti specificare a quale La Plata ti riferisci? Questo mi aiuterà a fornire informazioni accurate su permessi, regole di occupazione e realtà applicativa per la giurisdizione corretta. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a La Plata appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo a dicembre e novembre; è al minimo a maggio e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+88%), TV (+60%), Lavatrice (+53%).
La tariffa giornaliera media a La Plata è ARS92K, in aumento del 50% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono minime ad aprile.
Gli ospiti a La Plata prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 18 giorni per annunci con 1 camere a 22 giorni per annunci con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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