El Calafate
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$14.5m
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$112,870
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
37 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$32,363
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di El Calafate aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +3.877.551 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
1 camera da letto (3.4 notti)
Studio (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
2 camere da letto (ARS 21)
3 camere da letto (ARS 20)
1 camera da letto (ARS 15)
Studio (ARS 13)
4+ camere da letto (ARS 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di El Calafate ha registrato una media di 544 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 87% in due anni.
Un annuncio medio a El Calafate guadagna ARS11.9M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ARS26.6M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ARS4.8M.
L'occupazione media a El Calafate è del 25%, producendo RevPAR di ARS28K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate medie annue più alte a El Calafate, pari a ARS23.1M.
Le regole variano a El Calafate. El Calafate: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi o obbligo di registrazione a livello municipale. Gli host devono registrarsi come contribuenti presso l'AFIP (autorità fiscale federale) e riscuotere la tassa di soggiorno, ma i controlli sono minimi. La maggior parte delle proprietà opera informalmente senza la corretta registrazione. Mercato in crescita con supervisione limitata. Esistono regole provinciali e nazionali ma l'applicazione locale è molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a El Calafate sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 9%, suggerendo che l'offerta supera la domanda.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a giugno e luglio.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+27%), Lavatrice (+16%), Bbq (+13%).
La tariffa giornaliera media a El Calafate è ARS119K, in aumento del 8% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a El Calafate prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, in calo del 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 36 giorni per gli annunci con 1 camere a 43 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto ai giorni feriali.
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