El Calafate
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
AR$14.4m
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$113,230
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$32,037
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di El Calafate aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +4.464.344 $ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (ARS 22)
2 camere da letto (ARS 21)
1 camera da letto (ARS 14)
4+ camere da letto (ARS 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di El Calafate ha registrato una media di 535 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 84% in due anni.
Un annuncio medio a El Calafate guadagna ARS12.0M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS26.5M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS4.8M.
L'occupazione media a El Calafate è del 25%, producendo RevPAR di ARS28K per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a El Calafate, pari a ARS23.1M.
Le regole variano in tutta El Calafate. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà della loro applicazione a El Calafate. El Calafate si trova nella provincia di Santa Cruz, in Argentina, dove le regole per gli affitti brevi variano da comune a comune. Senza informazioni verificate su permessi, restrizioni o pratiche effettive di applicazione in questa specifica città, consiglio di contattare direttamente l'ufficio turistico comunale di El Calafate (Secretaría de Turismo) per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a El Calafate appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è diminuita del 10%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a giugno e luglio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), Riscaldamento (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono TV (+24%), Lavatrice (+17%), Bbq (+12%).
La tariffa giornaliera media a El Calafate è di ARS119K, in aumento del 11% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a El Calafate prenotano con una media di 37 giorni di anticipo, con un calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di giovedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 9% rispetto a quella nei giorni feriali.