Bariloche
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Panoramica
Ricavi Annuali
AR$26.3m
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$157,897
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
36 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$54,442
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Bariloche aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +60.444.313 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sci | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Accesso al lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 83)
3 camere da letto (ARS 46)
2 camere da letto (ARS 24)
1 camera da letto (ARS 18)
Quota host professionali
Gestione professionale (81%)
Host indipendenti (19%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Carlos de Bariloche ha registrato una media di 3,535 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a San Carlos de Bariloche guadagna ARS22.2M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ARS56.3M, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano ARS9.6M.
L'occupazione media a San Carlos de Bariloche è del 31%, producendo RevPAR di ARS48K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a San Carlos de Bariloche, pari a ARS57.2M.
Le regole variano a San Carlos de Bariloche. San Carlos de Bariloche: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma raramente applicata. Nessuna regola o limite di occupazione. La maggior parte degli host opera senza registrazione. Applicazione leggera. Villa La Angostura: Leniente. Esiste un registro turistico ma la conformità è bassa. Nessuna restrizione sugli affitti. Le autorità si concentrano sulla sicurezza, non sui permessi. Applicazione minima. Dina Huapi: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi. Si applicano le regole commerciali generali ma non vengono fatte rispettare. Gli host operano liberamente. Praticamente nessuna applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Carlos de Bariloche appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 7%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), Riscaldamento (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+174%), Lavatrice (+125%), Piscina (+80%).
La tariffa giornaliera media a San Carlos de Bariloche è di ARS175K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo in aprile.
Gli ospiti a San Carlos de Bariloche prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 35 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.