Yerevan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
֏7.5m
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
61%
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
֏30,584
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
֏13,653
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Yerevan aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +3.938.661 ֏ | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 5.•••.••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.5 notti)
3 camere da letto (10.3 notti)
1 camera da letto (9.1 notti)
2 camere da letto (9.0 notti)
Studio (7.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (AMD 82)
3 camere da letto (AMD 33)
2 camere da letto (AMD 33)
1 camera da letto (AMD 24)
Studio (AMD 20)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Erevan ha registrato una media di 2,334 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 22% in due anni.
Un annuncio medio a Erevan guadagna AMD5.6M all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano AMD13.2M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano AMD2.0M.
L'occupazione media a Erevan è del 46%, producendo RevPAR di AMD10K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Erevan, pari a AMD7.3M.
Le regole variano a Erevan. Erevan: Leniente. Attualmente non esistono normative specifiche per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Le proprietà operano liberamente senza permessi o registrazione presso le autorità. Nessuna regola di occupazione da parte del proprietario, tetto agli affitti o restrizione di densità. L'applicazione non esiste poiché non vi è alcun quadro normativo in vigore. Gli host pubblicano annunci su piattaforme come Airbnb senza vincoli legali, sebbene possa essere applicata la normale tassazione commerciale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Erevan non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 49%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a febbraio e dicembre.
I servizi più comuni sono Lavatrice (97%), Aria Condizionata (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+33%), Internet (+29%), Aria Condizionata (+16%).
La tariffa giornaliera media a Erevan è di AMD33K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Erevan prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in aumento di 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il mercoledì.
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