Yerevan
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
֏7.1m
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
60%
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
֏29,480
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
֏12,828
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Yerevan aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +2.844.013 ֏ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 9.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ֏ (+••%) | 🔒 8.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 6.•••.••• ֏ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Palestra | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ֏ (+•%) | 🔒 7.•••.••• ֏ | 🔒 7.•••.••• ֏ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (10.8 notti)
1 camera da letto (9.5 notti)
3 camere da letto (9.3 notti)
2 camere da letto (9.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (AMD 77)
3 camere da letto (AMD 35)
2 camere da letto (AMD 32)
1 camera da letto (AMD 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (87%)
Host indipendenti (13%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Erevan ha registrato una media di 2,325 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 0% rispetto all'anno precedente e in aumento del 22% su base biennale.
Un annuncio medio a Erevan guadagna AMD5.3M all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano AMD12.9M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano AMD1.8M.
L'occupazione media a Erevan è del 44%, producendo RevPAR di AMD10K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Erevan, pari a AMD7.1M.
Le regole variano a Erevan. Erevan: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Gli host operano liberamente senza permessi o registrazione. Esistono obblighi fiscali ma l'applicazione è minima. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. Applicazione complessivamente molto leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Erevan non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 39%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e dicembre.
I servizi più comuni sono Lavatrice (97%), Aria Condizionata (97%), Cucina (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+16%), Lavatrice (+9%), TV (+8%).
La tariffa giornaliera media a Erevan è di AMD32K, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Erevan prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì.