Vlorë
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
ALL1.2m
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL7,382
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL2,383
Med. 12M
↑53%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vlorë aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +2.208.361 ALL | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Aria condizionata | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• ALL (+•%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.9 notti)
1 camera da letto (8.8 notti)
3 camere da letto (7.6 notti)
4+ camere da letto (6.0 notti)
Studio (5.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ALL 69)
3 camere da letto (ALL 34)
2 camere da letto (ALL 28)
1 camera da letto (ALL 21)
Studio (ALL 18)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Valona ha registrato una media di 5,929 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Valona guadagna ALL811K/anno. Gli annunci con rendimento elevato guadagnano ALL2.6M, mentre quelli con rendimento basso guadagnano ALL423K.
L'occupazione media a Valona è 21%, producendo RevPAR di ALL2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Valona, pari a ALL2.4M.
Le regole variano a Valona. Valona: Leniente. Nessun sistema formale di registrazione degli affitti brevi. Licenze turistiche teoricamente richieste ma raramente applicate. I host operano liberamente con minima supervisione. Saranda: Leniente. Simile a Valona: i permessi turistici esistono sulla carta ma l'applicazione è minima. Alta densità di affitti brevi con scarso controllo normativo. Himara: Leniente. Nessuna regolamentazione efficace degli affitti brevi. Il turismo costiero guida il mercato informale degli affitti. Le autorità si concentrano su sicurezza e tasse, non sulle restrizioni. Verificare i requisiti della giurisdizione.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Valona appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 42%, mostrando un equilibrio.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+103%), Lavatrice (+30%), Palestra (+27%).
La tariffa giornaliera media a Valona è ALL8K, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in gennaio.
Gli ospiti a Valona prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì.
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