Shkodër
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
ALL565.7k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL5,418
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL1,242
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Shkodër aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.125.620 ALL | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8••.••• ALL (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Lavatrice | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• ALL (+•%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (13.5 notti)
2 camere da letto (8.3 notti)
3 camere da letto (7.8 notti)
1 camera da letto (7.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ALL 56)
2 camere da letto (ALL 13)
1 camera da letto (ALL 8)
3 camere da letto (ALL 0)
Quota host professionali
Gestione professionale (50%)
Host indipendenti (50%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Scutari ha registrato una media di 1,044 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 647% su base biennale.
Un annuncio medio a Scutari guadagna ALL463K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ALL2.2M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ALL174K per anno.
L'occupazione media a Scutari è del 15%, producendo RevPAR di ALL1K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Scutari, pari a ALL2.2M.
Le regole variano a Scutari. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà dei controlli a Scutari, in Albania. Il quadro normativo albanese per gli affitti brevi è ancora in fase di sviluppo a livello nazionale e municipale, e i dati sulle normative specifiche per Scutari non sono disponibili nelle mie fonti. Consiglio di contattare direttamente il comune di Scutari o di consultare professionisti locali della gestione immobiliare per requisiti accurati e aggiornati e pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Scutari appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), Aria Condizionata (97%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+318%), Accesso al Lago (+181%), Barbecue (+170%).
La tariffa giornaliera media a Scutari è di ALL8K, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Scutari prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto a quella nei giorni feriali.