Korçë
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
ALL272.1k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
10%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL5,361
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL598
Med. 12M
↓24%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Korçë aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +106.009 ALL | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• ALL (+•%) | 🔒 8••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Animali ammessi | 🔒 9 (••%) | 🔒 +2•.••• ALL (+•%) | 🔒 8••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (14.2 notti)
1 camera da letto (9.9 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (ALL 18)
2 camere da letto (ALL 13)
3 camere da letto (ALL 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Korçë ha registrato in media 383 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 67% su base biennale.
Un annuncio medio a Korçë guadagna ALL208K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ALL643K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ALL78K.
L'occupazione media a Korçë è del 11%, producendo RevPAR di ALL468 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Korçë, pari a ALL614K.
Le regole variano in tutta Korçë. Non dispongo di dati affidabili sulle normative degli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Korçë e Pogradec, in Albania. Il quadro normativo albanese per gli affitti brevi è ancora in fase di sviluppo a livello nazionale e l'applicazione locale varia in modo significativo. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali per i requisiti attuali. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Korçë appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (100%), Cucina (100%), Lavatrice (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+50%), Animali Ammessi (+39%), Riscaldamento (+27%).
La tariffa giornaliera media a Korçë è di ALL6K, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Korçë prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 24 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazioni è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.