Korçë
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
ALL312.6k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
16%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL5,451
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL664
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Korçë aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +248.853 ALL | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (15.0 notti)
1 camera da letto (7.5 notti)
Studio (7.3 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (ALL 18)
2 camere da letto (ALL 12)
Studio (ALL 0)
3 camere da letto (ALL 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (74%)
Gestione professionale (26%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Coriza ha registrato in media 390 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 70% in due anni.
Un annuncio medio a Coriza guadagna ALL216K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ALL686K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano ALL79K.
L'occupazione media a Coriza è del 11%, producendo RevPAR di ALL487 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Coriza, pari a ALL653K.
Le regole variano a Coriza. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per Coriza e Pogradec, in Albania. Queste città albanesi più piccole probabilmente dispongono di quadri normativi formali minimi rispetto alle principali destinazioni turistiche. Senza dati verificati su permessi effettivi, requisiti e pratiche di applicazione in questi specifici comuni, consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali per le normative vigenti. Verificate i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Coriza appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 38%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in marzo e febbraio.
I servizi più comuni sono TV (100%), Cucina (100%), Internet (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+30%), Animali Ammessi (+24%), Riscaldamento (+11%).
La tariffa giornaliera media a Coriza è di ALL6K, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Coriza prenotano con una media di 21 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 24 giorni per quelli con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto ai giorni feriali.
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