Kavajë
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
ALL744.4k
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL8,082
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL1,895
Med. 12M
↑49%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Kavajë aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.751.786 ALL | — | — |
| Lavatrice | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 5••.••• ALL |
| Palestra | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Parcheggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.8 notti)
3 camere da letto (8.0 notti)
Studio (7.1 notti)
2 camere da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ALL 50)
3 camere da letto (ALL 38)
2 camere da letto (ALL 28)
1 camera da letto (ALL 24)
Studio (ALL 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Kavajë ha registrato una media di 596 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 318% in due anni.
Un annuncio medio a Kavajë guadagna ALL583K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ALL2.1M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ALL305K.
L'occupazione media a Kavajë è del 16%, producendo RevPAR di ALL1K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Kavajë, pari a ALL2.2M.
Le regole variano in tutta Kavajë. Non disponiamo di dati affidabili e aggiornati sulle normative per gli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione specifiche per Kavajë e Durazzo, in Albania. Queste città albanesi più piccole probabilmente presentano quadri normativi formali minimi rispetto alle principali destinazioni turistiche. Senza informazioni verificate su permessi effettivi, sistemi di registrazione o realtà applicative sul campo, si consiglia di verificare presso gli uffici comunali locali (bashkia) o le autorità turistiche albanesi per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Kavajë appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 36%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il livello massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (98%), Cucina (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+303%), Piscina (+184%), Parcheggio (+110%).
La tariffa giornaliera media a Kavajë è di ALL10K, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Kavajë prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci da 1 camere a 56 giorni per quelli da 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 7% rispetto ai giorni feriali.
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