Durrës
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
ALL1m
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL6,333
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL2,057
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Durrës aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.343.388 ALL | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ALL (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• ALL (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 6••.••• ALL |
| Aria condizionata | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Riscaldamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Parcheggio | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (17.4 notti)
1 camera da letto (10.4 notti)
2 camere da letto (7.9 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (ALL 39)
4+ camere da letto (ALL 31)
2 camere da letto (ALL 26)
1 camera da letto (ALL 22)
Quota host professionali
Gestione professionale (70%)
Host indipendenti (30%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Durazzo ha registrato in media 2,205 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 22% rispetto all'anno precedente e di 159% su base biennale.
Un annuncio medio a Durazzo guadagna ALL791K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ALL2.4M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ALL332K chiaramente.
L'occupazione media a Durazzo è del 23%, producendo RevPAR di ALL2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Durazzo, pari a ALL3.1M.
Le regole variano a seconda di Durazzo. Durazzo: Leniente. La registrazione presso le autorità fiscali è teoricamente richiesta, la licenza turistica è raccomandata. Applicazione minima, molti host operano in modo informale senza permessi. Tirana: Leniente. Registrazione aziendale e codice fiscale formalmente necessari, permesso per strutture turistiche per operazioni commerciali. Applicazione leggera, diffusa ospitalità informale senza conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Durazzo appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), Cucina (99%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+139%), Aria condizionata (+72%), TV (+59%).
La tariffa giornaliera media a Durazzo è di ALL8K, in aumento di 13% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Durazzo prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 8% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.