St. John's
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
XCD85.3k
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
XCD825
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
35 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
XCD175
Med. 12M
↓29%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di St. John's aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +366.541 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 9•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.4 notti)
1 camera da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (7.5 notti)
3 camere da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (EC$143)
3 camere da letto (EC$98)
2 camere da letto (EC$75)
1 camera da letto (EC$60)
Studio (EC$53)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (50%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saint John's ha registrato una media di 1,065 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 33% in due anni.
Un annuncio medio a Saint John's guadagna XCD69K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano XCD282K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano XCD28K.
L'occupazione media a Saint John's è del 25%, producendo RevPAR di XCD143 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Saint John's, pari a XCD195K.
Le regole variano a Saint John's. Saint John's, Antigua: Lenienti. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Favorevole al turismo con supervisione minima. Applicazione molto leggera. Jolly Harbour, Antigua: Lenienti. Zona turistica senza permessi dedicati richiesti per gli affitti brevi. Gestione immobiliare comune. Applicazione minima. English Harbour, Antigua: Lenienti. Nessun regolamento o registrazione specifica per gli affitti brevi. Economia turistica prioritaria. Applicazione da leggera a nulla delle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saint John's sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 4%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a marzo e febbraio; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+205%), Barbecue (+134%), Lavatrice (+47%).
La tariffa giornaliera media a Saint John's è di XCD933, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Saint John's prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco martedì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 6% rispetto ai giorni feriali.
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