Andorra
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€34.7k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€222
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€86
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Andorra aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +52.866 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sci | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.9 notti)
3 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
Studio (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€133)
3 camere da letto (€94)
2 camere da letto (€68)
1 camera da letto (€50)
Studio (€44)
Quota host professionali
Gestione professionale (77%)
Host indipendenti (23%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Andorra ha registrato una media di 779 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 1% rispetto all'anno precedente.
Un annuncio medio in Andorra guadagna €28K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano €77K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €12K.
L'occupazione media in Andorra è del 27%, producendo RevPAR di €71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate in Andorra, pari a €77K.
Le regole variano in Andorra. Andorra la Vella: Moderata. Licenza di alloggio turistico richiesta dal governo, la proprietà deve soddisfare gli standard di sicurezza, registrazione obbligatoria. L'applicazione è moderata con ispezioni periodiche. Pas de la Casa: Moderata. Si applicano le stesse regole di licenza nazionale, permesso di alloggio turistico necessario. La località montana registra un'elevata conformità per via della natura commerciale. Applicazione moderata. Soldeu: Moderata. Licenza turistica richiesta, conformità di sicurezza obbligatoria. Area di stazione sciistica con mercato degli affitti consolidato. Applicazione presente ma focalizzata sugli operatori non autorizzati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO in Andorra non mostra chiari segni di oversaturation. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 11%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (99%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Sauna (+113%), Palestra (+76%), Bbq (+60%).
La tariffa giornaliera media in Andorra è di €249, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti in Andorra prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 41% rispetto a quella nei giorni feriali.
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