BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 66 Herzogstraße, Düsseldorf, NRW, 40215

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€28,927

Profitto (Flusso di cassa)

-€3,586

Rendimento del capitale investito

-26.4%

Ricavo Annuale

€28,927

AirDNA prevede €179/notte con un'occupazione del 70% (45,821) Airbtics prevede €191/notte con un'occupazione del 64% (44,616) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, €99 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€20,840	€37,492	€66,078	€124,444
Occupazione	49%	68%	81%	90%
Nightly Rate	€115	€149	€220	€373

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Grand Suite-Apartment-Ensuite	€42,722	€299	39%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Quiet City Appartment Centraldüsseldorf	€24,648	€75	88%	2	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stilvoll Wohnen mit Dachterrasse im Trendviertel	€82,065	€272	82%	2	1	2	€77	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
85Qm New Special! Wohnung an Bilker Arcaden,WLAN!	€27,452	€157	47%	2	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (35)
130 sm² big apartment 5 min away from City Centre	€37,938	€152	67%	2	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Quiet 3 room apartment close to the city center	€40,052	€254	43%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Luxuriöses 60m2 Centerapartment T33	€42,909	€132	89%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Nice apartment in the heart of Altstadt (Oldtown)	€48,031	€194	67%	2	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (23)
Xy home	€24,477	€118	56%	2	1	3	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (21)
Schöne Wohnung in Düsseldorf - zentrale Lage	€128,046	€484	72%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
CITY-APARTMENT 65qm NonSmoker WLAN Parken	€28,778	€82	94%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Maisonette Apartment Bilk	€42,731	€208	54%	2	1	3	€116	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Spacious Centerapartments close to Königsallee	€27,451	€83	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Close to main station, space for 7!	€16,910	€56	80%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (316)
Pretty Apartment without kitchen in Dusseldorf	€18,469	€60	83%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (67)
Feel Home - Super zentrale 2RaumWohnung HBF-Nähe	€38,461	€151	68%	2	1	1	€45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Apartment DUS City - (Ground Floor - Apt.01)	€57,617	€164	96%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Design Apartment - super central location!	€34,770	€213	40%	2	1	2	€87	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Zentrales Penthouse, zentral mit Klimaanlage	€38,657	€125	79%	2	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
City-Center Apartment Düsseldorf	€23,377	€97	66%	2	1	15	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Schöne, zentrale und ruhige 3-Zimmer-Wohnung	€45,213	€135	91%	2	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Luxuswohnung in bester Lage von Düsseldorf	€40,483	€148	73%	2	2	2	€97	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Comfy flat near central station	€25,041	€165	41%	2	3	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Bilk Apartment Düsseldorf	€126,992	€434	80%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Apartment Düsseldorf	€29,616	€116	70%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Zentrale Wohnung in Düsseldorf	€21,502	€134	44%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (23)
2 Bedroom Apartment In Altstadt	€32,873	€145	60%	2	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (41)
Komfortable Altbauwohnung im Szeneviertel	€22,689	€119	51%	2	1	3	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (59)
Volksgarten Residence	€99,409	€388	70%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (11)
Penthouse Wohnung in Düsseldorf	€49,524	€271	50%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Tolles Apartment in exzellenter Lage!	€29,922	€100	81%	2	1	20	€58	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (9)
Geschmackvolles Appartement mitten in Düsseldorf	€22,145	€64	93%	2	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
3-Zimmer Wohnung im Zentrum DÜS	€45,344	€177	69%	2	2	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Centerapartments Marienstrasse, M2	€43,299	€144	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Oldtown\| top location \| 6 people \| 2 bath\| balcony	€32,953	€112	76%	2	2	2	€76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (323)
Kö nähe, neue Wohnung neuwertig	€22,836	€189	33%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (2)
Luxus Apartment in Heart of Düsseldorf	€23,762	€103	63%	2	1	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)

Metriche di rendimento

Il -26.4% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€3,586	-€7,172	-€10,759	-€14,345	-€17,932	-€35,864	-€107,592
Apprezzamento dei Ricavi	€2,024	€4,191	€6,509	€8,990	€11,644	€27,977	€191,274
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€1,561	-€2,981	-€4,249	-€5,355	-€6,287	-€7,887	€83,682

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-26.4%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-26.4%

66 Herzogstraße Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, 40215

2 camere da letto • 2 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€28,927

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €179/notte con un'occupazione del 70%.La tariffa per notte prevista è di €191/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 31% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 81% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€41,372

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

€191

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€15k

€55k

€90k

€130k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€3,586

Profitto

Ricavo

€28,927

Spese Operative

€14,514

Reddito Operativo

€14,414

Affitto Netto Effettivo

€18,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€3,586

€5,914

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€5,825

Costi di Setup

€90

Totale

€5,914

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-26.4%

Periodo di recupero in giorni