BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 38 Via delle Scienze, Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Report da:

Onboarding Flow User

user-for-onboarding-flow@bnbcalc.com

Ricavo annuale

€15,998

Profitto (Flusso di cassa)

-€4,304

Rendimento del capitale investito

-134.2%

Ricavo Annuale

€15,998

AirDNA prevede €84/notte con un'occupazione del 52% (16,026) Airbtics prevede €80/notte con un'occupazione del 55% (15,998) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55% tasso di occupazione, €80 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€10,128	€16,187	€24,943	€29,662
Occupazione	39%	57%	69%	75%
Nightly Rate	€69	€76	€96	€104

Stagionalità (Profit by Month)

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Intero Alloggio in pieno centro storico	€18,502	€118	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Bilocale nell’antico ghetto ebraico	€11,536	€53	57%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (73)
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Loft&Art	€17,670	€127	38%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Apartment in the heart of Ferrara	€17,350	€47	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Lo Specchio di Ferrara	€23,940	€102	63%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
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Gianmarco	€11,244	€77	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Riccardo	€13,995	€103	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (2)
Paola	€9,849	€82	33%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (6)
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Happy Terranuova	€9,997	€64	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Beatrice	€9,887	€73	37%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il -134.22% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€4,303	-€8,607	-€12,911	-€17,215	-€21,519	-€43,038	-€129,114
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€4,303	-€8,607	-€12,911	-€17,215	-€21,519	-€43,038	-€129,114

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-134.22%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-134.22%

38 Via delle Scienze Ferrara, Emilia-Romagna, 44121

1 camere da letto • 1.5 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€15,998

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $80 a notte con un'occupazione del 55%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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€16,363

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

€81

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€15k

€25k

€35k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€4,304

Profitto

Revenue

€15,998

Spese Operative

€10,702

Reddito Operativo

€5,296

Affitto Netto Effettivo

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

-€4,304

€3,206

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,112

Costi di Setup

€95

Totale

€3,206

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-134.22%

Periodo di recupero in giorni