BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Via Merano, , Trentino-Alto Adige, 39100

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€41,438

Profitto (Flusso di cassa)

€12,657

Tasso di capitalizzazione

11.9%

Ricavo Annuale

€41,438

AirDNA prevede €172/notte con un'occupazione del 66% (41,437) Airbtics prevede €160/notte con un'occupazione del 75% (43,900) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, €172 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€27,788	€38,347	€59,939	€81,224
Occupazione	66%	78%	86%	92%
Nightly Rate	€114	€133	€188	€238

Stagionalità (Profit by Month)

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Tivoli Apartments 3-1	€65,601	€233	77%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Schöne Altstadtwohnung im Herzen der Stadt	€35,950	€142	69%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
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MaVik apartments	€54,788	€187	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
MaVik Loft	€70,969	€213	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
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Metriche di rendimento

Il 25.41% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€12,656	€25,313	€37,970	€50,627	€63,284	€126,568	€379,704
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acconto	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apprezzamento della Proprietà	€28,000	€59,920	€96,308	€137,792	€185,082	€541,444	€9,990,031
Rendimento Totale	€240,656	€285,233	€334,279	€388,419	€448,367	€868,012	€10,569,736

Apprezzamento della proprietà:

14%

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

25.41%

Tasso di capitalizzazione

11.9%

Ritorno sull'investimento

87.28%

Via Merano Trentino-Alto Adige, 39100

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

€41,438

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €172/notte con un'occupazione del 66%.La tariffa per notte prevista è di €160/notte con un'occupazione del 75%.

Tasso di Occupazione

Primo 76% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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€43,272

Ricavo Annuale

75%

Occupazione Media

€160

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€40k

€65k

€95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€12,657

Profitto

Ricavo

€41,438

Spese Operative

€17,635

Reddito Operativo

€23,803

Mortgage & Taxes

€11,146

Profitto (Flusso di Cassa)

€12,657

€49,805

Investimento in Contanti

Acconto

€40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,805

Costi di Chiusura

€6,000

Totale

€49,805

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

14%

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

25.41%

Tasso di capitalizzazione

11.9%

Ritorno sull'investimento

87.28%