BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Strada Venus, Cluj-Napoca, CJ,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $130,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$10,840

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,878

Tasso di capitalizzazione

4.5%

Ricavo Annuale

$10,840

AirDNA prevede $56/notte con un'occupazione del 53% (10,840) Airbtics prevede $55/notte con un'occupazione del 64% (12,856) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $56 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$9,424	$12,415	$15,728	$22,926
Occupazione	58%	68%	74%	78%
Nightly Rate	$44	$49	$56	$77

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Vivido Apartment 49	$17,423	$59	78%	1	2	2	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Oni Venus apartment	$13,703	$52	72%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Briana Luxury Brick Studio	$9,684	$54	49%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Paul's Home with Garden	$11,350	$47	64%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
G Studio near Iulius Mall	$13,840	$49	71%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Iulius Apartment	$9,300	$77	33%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
M Studio near Iulius Mall	$14,474	$48	77%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
PB Home	$7,947	$39	54%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
By The Lake Apartment	$11,181	$47	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Bright Studio in Green Campus	$6,705	$42	43%	1	1	3	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Velvet Vogue Cluj	$30,025	$120	68%	1	2	2	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cosy modern studio near Iulius Mall	$9,353	$29	85%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Teo's Place	$13,315	$52	69%	1	1	1	$7	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Apartment Venus One Bedroom close to Iulius Mall	$11,989	$42	78%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
New flat near Park lake and Iulius Mall	$17,983	$78	63%	1	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)

Metriche di rendimento

Il -8.42% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,878	-$5,756	-$8,634	-$11,512	-$14,391	-$28,782	-$86,346
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,277	$2,633	$4,072	$5,600	$7,223	$16,966	$104,000
Acconto	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000	$26,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,900	$7,917	$12,054	$16,316	$20,705	$44,709	$185,544
Rendimento Totale	$28,298	$30,793	$33,492	$36,404	$39,538	$58,893	$229,197

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.42%

Tasso di capitalizzazione

4.53%

Ritorno sull'investimento

6.73%

Strada Venus Cluj-Napoca, Județul Cluj

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

$10,840

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $55 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 74% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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$13,218

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$55

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$15k

$20k

$30k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$2,878

Profitto

Revenue

$10,840

Spese Operative

$4,949

Reddito Operativo

$5,891

Mortgage & Taxes

$8,769

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,878

$34,150

Investimento in Contanti

Acconto

$26,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$3,900

Totale

$34,150

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.42%

Tasso di capitalizzazione

4.53%

Ritorno sull'investimento

6.73%