9300 Preservation St Roseville, CA, 95747
4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti
Stima $4,293/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
Roseville
Punteggio Investitore Airbnb
-$26,538
Profitto Annuo
3.8%
Tasso Cap
-12.3%
Rend. Cassa
$54,611
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $267/notte con un'occupazione del 56%.
Primo 41% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$57,796
Ricavo Annuale
56%
Occupazione Media
$267
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$60k
$80k
$105k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$26,539
Profitto
Ricavo
$54,611
Spese Operative
$20,779
Reddito Operativo
$33,832
Mortgage & Taxes
$60,371
Profitto (Flusso di Cassa)
-$26,539
$216,589
Investimento in Contanti
Acconto
$178,990
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,750
Costi di Chiusura
$26,849
Totale
$216,589
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-12.25%
Tasso di capitalizzazione
3.78%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$42,475
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,860
La tua deduzione totale
$116,683
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $116,683 = $33,317
Tasse su $33,317 (30%)
$9,995
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$9,995
Risparmi fiscali stimati
$35,005
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
LAND
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: LAND
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -